Neijsenpad 1-B4885 AP AchtmaalAchtmaal

Ideale levensloopbestendige hoekwoning met complete woonvoorzieningen op de begane grond – Perfect voor starters én senioren! Omschrijving: Deze charmante hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt op de begane grond: een lichte woonkamer, een moderne keuken, een comfortabele slaapkamer en een handige badkamer. De bovenverdieping biedt extra ruimte, ideaal voor een extra (slaap)kamer! Plaats een groter dakraam of dakkapel en geniet van nóg meer woonoppervlakte (+ ca. 22 m²). De woning heeft een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin achter, met groene hagen voor een knusse sfeer. Locatie: Dit huis ligt nabij het dorpscentrum. Qua voorzieningen is er in de buurt een supermarkt, café-restaurant en een multifunctioneel centrum aanwezig. De buurtbushalte ligt op loopafstand. Het uitgestrekte buitengebied van Achtmaal biedt de nodige ontspanning. De aansluiting op de snelweg E 19 Breda-Antwerpen is op ca. 15 autominuten gelegen, evenals de aansluiting op de A58 Breda-Bergen op Zoom. Bouwaard: Traditionele bouwaard met betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, gemetselde spouwmuren en houten kap constructie gedekt met dakpannen. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen. Verwarming en warm water middels een Nefit ecomline combi cv ketel. De meterkast is vernieuwd. Begane grond: Bij binnenkomst tref je de meterkast, woonkamer, vaste kast en de badkamer met douchehoek (voorzien van opklapbaar zitje), toilet en wastafel. De badkamer is direct verbonden met de slaapkamer. De ruime woonkamer met nieuwe vloerafwerking is licht en geeft toegang tot zowel de slaapkamer als de keuken. De keuken, met stijlvol houten keukenblok (2022), is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een aparte kast voor koelkast en magnetron. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken/achterportaal met wasmachineaansluiting en de trap naar de zolder. Verdieping: De verdieping bestaat uit 2 ruimten, onderling verbonden middels een open doorgang. In het achterste deel is een 4-pans dakraam aanwezig en de cv-combi-ketel. In de hoek is een asbestcementen ventilatiebuis van de badkamer aanwezig. Het trapgat van de vaste trap is afsluitbaar middels een scharnierend luik. Deze ruimte leent zich bij uitstek voor het creëren van een extra (slaap)kamer. Tuin: De rondom betegelde tuin met halfhoge hagen biedt een ruim terras voor gezellige momenten buiten. De tuin heeft een achterom en grenst aan een brandgang naar de naastliggende woningen.