Frederiksweg 99831 NJ AduardAduard

Ben je op zoek naar een gezellige eengezinswoning met veel ruimte en een zonnige tuin? Dan is Frederiksweg 9 in Aduard zeker iets voor jou! Deze woning heeft alles wat je nodig hebt: ruime kamers, een lichte woonkamer en een heerlijk rustige ligging. Of je nu een gezin hebt of gewoon op zoek bent naar wat extra ruimte, dit huis biedt volop mogelijkheden om het naar jouw wens in te richten. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Ruime en lichte woonkamer met veel lichtinval + Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur + Luxe badkamer + Drie ruime slaapkamers + Grote zolder met veel bergruimte en mogelijkheden voor een vierde slaapkamer + Zonnige tuin op het westen + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt + Voldoende parkeergelegenheid voor de deur INDELING. Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet en de trap naar boven. De lichte en ruime woonkamer is ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend vind je de moderne open keuken, die in 2020 is voorzien van een nieuwe Siemens vaatwasser en een Bosch oven. De keuken is uitgerust met soft-close kasten en een hoogwaardig werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of om een thuiswerkplek in te richten. De badkamer is strak afgewerkt met speciaal tegelwerk, waardoor de naden dunner en netter zijn. Daarnaast zijn de kasten in de badkamer ook voorzien van een soft-close systeem. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap kom je op de zolder, die volop bergruimte biedt en de mogelijkheid geeft om een vierde slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. RONDOM DE WONING. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het is een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte, ideaal voor ontspanning. De tuin is voorzien van handige stroompunten en de volledige verlichting en elektra zijn eenvoudig te bedienen vanuit de schuur. Er is bovendien een buitenkraan aanwezig die je vanuit de garage kunt afsluiten. De schuur is een praktische opbergruimte en recent geschilderd, net als de pergola, die bijdraagt aan een gezellige sfeer in de tuin. Het groene karakter van de tuin, met volop ruimte voor planten en zelfs fruitbomen, maakt het een fijne plek om in te vertoeven. Het buitenschilderwerk van de woning is goed onderhouden. De kozijnen zijn in 2021 geschilderd en het houtwerk aan de gevel wordt jaarlijks gereinigd en gecontroleerd. Ook de garagedeur en de overkapping bij de voordeur zijn recent geschilderd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling van het geheel. ADUARD. Aduard is een sfeervol dorp met een rijke historie en een hechte gemeenschap. Het biedt alle basisvoorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, een basisschool en diverse sportfaciliteiten. De straat is een fijne mix van jongere gezinnen en mensen die er al langere tijd wonen, wat zorgt voor een vriendelijke en betrokken sfeer in de buurt. Er zijn verschillende buurtinitiatieven, zoals een actieve buurtvereniging, schuurverkopen en jeugdactiviteiten zoals huttenbouw en speelmiddagen, die bijdragen aan het levendige dorpsleven. Voor een rustige en groene omgeving zit je hier goed, terwijl je toch dicht bij de stad bent. Het bruisende Groningen ligt op slechts 10 minuten rijden met de auto en is ook makkelijk te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer, binnen zo’n 20 à 30 minuten. In Aduard geniet je van het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de nabijheid van de stad. Benieuwd geworden naar deze mooie woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en wie weet is dit jouw nieuwe thuis!