Heereweg 199831 PA AduardAduard

Een charmante twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel! Deze woning uit 1955 biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een perceel van 510 m² met een woonoppervlakte van ca. 100 m², is dit een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren. Met een riante tuin aan voor- en achterzijde, extra bergruimte en een garage, is dit de perfecte plek voor starters en gezinnen. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Royaal perceel van 510 m². + Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. + Lichte woonkamer met een extra kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte. + Vrijstaande garage en aparte berging voor extra opslagmogelijkheden. + Riante tuin aan voor- en achterzijde voor volop ontspanning. + Ruime mogelijkheden om je eigen droomhuis te realiseren. + Diverse uitbouwmogelijkheden voor nog meer wooncomfort. INDELING Begane grond: Via de hal met toilet en toegang tot een handige kelder kom je binnen. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, die zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar is. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, perfect in te richten als kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Via de grootste slaapkamer is de zolder boven de werkkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 9, 9 en 10 m². RONDOM DE WONING De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met een voortuin die maar liefst 13 meter diep is, waardoor de woning een haast statige uitstraling krijgt. Er is een oprit van 27 meter lang, ideaal voor het parkeren van meerdere auto's. Daarnaast is er een vrijstaande garage van 18 m² en een aparte berging van 10 m² voor extra opslagruimte. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor de aanleg van een prachtige tuin en/of een flinke uitbouw aan de woning. Hier kun je tal van ideeën realiseren om je eigen sfeervolle buitenruimte te creëren. ADUARD Aduard is een vriendelijk dorp met diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten. Het is slechts 10 minuten rijden naar Groningen, en met de fiets ben je in minder dan 30 minuten in de stad. Geniet van de rust van het platteland, terwijl de stad altijd dichtbij is.