Boekenroodeweg 19-Z202111 HJ AerdenhoutAerdenhout-Zuid

Heerlijk met veel privacy wonen op een prachtig landgoed met een uniek uitzicht. Op het prachtige landgoed Alverna in een prestigieus appartementencomplex ligt op de bovenste verdieping dit ruime en luxe uitgevoerde penthouse. Het hoekappartement met een woonoppervlakte van ca. 129 m² heeft een comfortabele indeling en is voorzien van een zonnig terras bereikbaar via openslaande deuren op het ZuidOosten. De vele raampartijen en Franse balkons maken het hoekappartement heerlijk licht en zorgen voor een mooi vrij en met veel privacy uitzicht op de groene woonomgeving, de landerijen en de fraaie vijverpartij. In 2017 is het complex La Verna gebouwd onder architectuur van Charles VandenHove waarbij gekozen is voor kwaliteit, een uitstekende isolatie en een fraai afwerkingsniveau. Het complex is voorzien van een lift, een videofooninstallatie en in het souterrain bevinden zich een zeer royale berging en een dubbele parkeerplaats met fietsenplaats erachter in de afgesloten parkeerkelder. De ligging van het appartement is perfect, heerlijk rustig met het gevoel van veilig wonen maar toch ook zeer centraal. Binnen enkele minuten staat u in de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels of op het NS-Station met uitstekende verbindingen naar Haarlem, Amsterdam, Leiden, Den Haag en zelfs naar Parijs. Ook liggen de Binnenweg van Heemstede en het historische stadshart van Haarlem op korte fietsafstand. Even met de hond er op uit, dat kan in het naast gelegen privé bos (alleen toegankelijk voor bewoners). Tevens liggen diverse sportfaciliteiten, vele natuurgebieden, strand en zee welke onderdeel uitmaken van deze mooie woonomgeving lekker dichtbij, evenals diverse uitvalswegen. Indeling: Parterre: afgesloten entree met videofooninstallatie, gemeenschappelijke hal met trappenhuis, lift; Souterrain: via lift of trappenhuis bereikbaar, eigen zelfstandige berging en dubbele parkeerplaats met fietsenplaats daarachter in afgesloten parkeerkelder; 3e en hoogste Verdieping: zelfstandige entree hoekappartement, hal met meterkast, luxe zwevend toilet voorzien van fontein en ruime aparte garderobekast, zeer lichte brede living met 3x Frans balkon en openslaande deuren naar terras,open keuken voorzien van kook-/spoeleiland, diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met spoelmogelijkheid en toegang naar was-/stook-/bergruimte met cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting, 2 slaapkamers met openslaande deuren naar Frans balkon, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloop(regen)douche, meubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en zwevend 2e toilet. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 129 m2 en inhoud ca. 440 m3 * Zeer licht door hoekligging * Zonnig ruim terras en diverse Franse balkons * Geheel voorzien van vloerverwarming en optimaal geïsoleerd, Energielabel A van toepassing * Vrij uitzicht met veel privacy * Rustige ligging * Dubbele parkeerplaats en fietsenplaats in afgesloten parkeerkelder * Ruime eigen zelfstandige berging * Lift en videofooninstallatie aanwezig * Complex voorzien van mogelijkheid en gebruik van 6 zonnepanelen(reeds aanwezig) * Welkom vanaf 55+ * Servicekosten thans € 335,72 per maand inclusief 2 parkeerkelderplaatsen * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site * Oplevering in overleg (eventueel spoedig)