Generaal Winkelmanlaan 632111 WV AerdenhoutAerdenhout-Noord

The Avenue Group presenteert een schitterend en stijlvol gerenoveerd tweekamerappartement met een heerlijk balkon op het zuiden in het prachtige Aerdenhout. Bij dit indrukwekkende en moderne tweekamerappartement is er zelfs de mogelijkheid om de volledig nieuwe inventaris over te nemen. Koffers inpakken en verhuizen maar! Er zijn kosten noch moeite gespaard in dit appartement; zelfs de waterleidingen, alle elektra en de meterkast zijn volledig vernieuwd. Het appartement beschikt bovendien over een inpandige berging van circa 6 m². Er is een mogelijkheid om maar liefst twee separate garageboxen te kopen van respectievelijk circa 18 m² per stuk. De vraagprijs per garagebox is € 40.000,- kosten koper. RONDLEIDING Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen in een groene omgeving waar rust en privacy centraal staan. Bij binnenkomst via de ruime entree valt direct de open en lichte sfeer op. Vanuit de hal leidt een stijlvolle taatsdeur naar de gezellige woonkamer met open keuken. Deze ruimte is slim ingedeeld met een comfortabele zithoek en een knusse eethoek. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken met een centraal kookeiland, dat fungeert als het kloppend hart van het appartement. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en is ontworpen met oog voor comfort en gebruiksgemak. Vanuit de woonkamer stap je via een enkele deur het zonnige balkon op, dat op het zuiden is gelegen. Terug in de hal vind je een praktische berging met ruimte voor de wasmachine en droger, een separaat toilet en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, biedt directe toegang tot het balkon via een eigen deur. Deze extra verbinding met het balkon voegt een gevoel van luxe en rust toe aan de slaapkamer. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen ruime berging, ideaal voor extra opslag. Dit appartement combineert stijl, comfort en functionaliteit tot een fijne en moderne leefomgeving. OMGEVING Het appartement ligt in een groene omgeving die perfect is voor liefhebbers van rust en natuur. Het strand van Bloemendaal en Zandvoort bevindt zich op slechts 15 minuten fietsen: ideaal voor een ontspannen dag aan zee of een sportieve wandeling door de duinen. De directe omgeving biedt tevens volop wandel- en fietsroutes door de omliggende bossen en natuurgebieden. Voor sportliefhebbers zijn er diverse mogelijkheden in de buurt, zoals voetbal, tennis, golf en fitness. Het centrum van Heemstede en Haarlem zijn eenvoudig bereikbaar en bieden een breed aanbod aan winkels, supermarkten, terrasjes en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. Met de auto bereik je binnen 10 minuten de A9 en A5, waardoor steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag en ook Schiphol gemakkelijk bereikbaar zijn. KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte: 58 m² conform NEN2580-richtlijnen - Turn-key: volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde waterleidingen, elektra en meterkast - Energielabel: C - Garageboxen: twee separate garageboxen te koop; vraagprijs per garagebox € 40.000,- kosten koper - Servicekosten garage: € 36,- per maand - Servicekosten appartement: € 222,- per maand - Mogelijkheid tot overname van de volledige inventaris (informeer naar de mogelijkheden!) - Balkon: 7 m², gelegen op het zuiden - Bouwjaar: 1977 - Grond: eigen grond - Inpandige berging: circa 6 m² - Quooker en close-in boiler in één - Gratis parkeren in de omgeving - Strand van Bloemendaal en Zandvoort op slechts 15 minuten fietsen - NS-station op enkele minuten fietsen; snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag - Uitvalswegen A9 en A5 op 10 minuten afstand - Oplevering: in overleg