Overste den Oudenlaan 292111 WC AerdenhoutAerdenhout-Noord

Prachtig gelegen, aan de rand van het bosrijke en gewilde Bovenwegkwartier te Aerdenhout (grens Haarlem), een modern en zeer goed onderhouden tweekamer HOEKappartement (ca. 50 m² woonoppervlakte) op de eerste etage van het kleinschalige appartementencomplex “ Elswout” ! Dit sfeervolle appartement heeft vrij uitzicht, een uitstekende lichtinval (door hoekligging) en beschikt over een moderne keuken, moderne badkamer en toilet, grote slaapkamer een zonnig balkon aan de voorzijde (oosten) over de gehele breedte van het appartement en een balkon aan de achterzijde (westen) en een eigen berging op de begane grond. De bewoners kunnen gebruik maken van een gemeenschappelijke fietsenberging, dakterras. Het appartementsgebouw beschikt over een afgesloten entree, een gemeenschappelijke tuin en goede parkeergelegenheid op de openbare weg. Ondanks de zeer rustige ligging treft u winkels, NS-Station, uitvalswegen naar diverse steden zoals Haarlem en Amsterdam en Schiphol, maar ook bos, strand, zee en duinen op zeer korte afstand. Ook Zandvoort en het historisch centrum van Haarlem liggen op slechts op 15 minuten fietsafstand. Indeling Parterre: entree met brievenbussen en bellentableau, afgesloten deur naar het trappenhuis Eerste woonlaag: entree, ruime hal met intercom, modern toilet met fonteintje, ruime en heerlijke lichte woonkamer met een prachtig vrij uitzicht, vanuit de woonkamer met openslaande deuren naar het heerlijke en zonnige balkon (over de volle breedte) op het Oosten, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a.: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven), moderne compacte badkamer (voorzien van vloerverwarming) met douche, wastafel en opstelling boiler (Daalderop, 80 L.), ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon op het Westen VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve VVE. De ledenbijdrage/ servicekosten bedragen thans ca. € 247,= voor exploitatie en groot- onderhoud en € 100,= voorschot stookkosten. In de servicekosten zitten onder andere de bijdrage opstalverzekering, administratiekosten, water, schoonmaak algemene ruimte, glasbewassing algemene ruimte en reserve groot- en klein onderhoud. Bijzonderheden • Kleinschalig complex in bosrijke omgeving • Licht en modern hoek-appartement met mooi uitzicht en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. • Het appartement is bedoeld voor 1- of 2 persoonshuishoudens • Honden en katten zijn helaas niet toegestaan. (zie Huishoudelijk Reglement) • Goede parkeermogelijkheden en laadpalen voor de (elektrische-) auto in de directe nabijheid. • Gehele appartement voorzien van een mooie laminaatvloer • Oplevering: in overleg (kan snel).