Marius Bauerlaan 82111 AT AerdenhoutAerdenhout-Centrum

- English translation below - Deze statige en charmante villa ligt in hartje Aerdenhout op een indrukwekkend perceel van 2.638 m², en straalt authenticiteit uit met talloze originele details. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, drie balkons en een schitterende tuin die rondom de woning ligt. De oprijlaan biedt samen met ruime garage uitstekende parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op eigen terrein. Bij binnenkomst in deze charmante woning ontvouwt zich een uitnodigende sfeer. De elegante openslaande deuren geven toegang tot een ruime hal, die leidt naar een veelzijdige ruimte, perfect in te richten als een comfortabele werkkamer. De riante living, te bereiken via twee enkele deuren, nodigt uit tot gezelligheid met een sfeervolle schouw met een open haard. Aansluitend bevindt zich een ruime serre, toegankelijk vanuit drie kanten, ideaal voor ontspanning en het genieten van het daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een overdekt terras. De riante tuin rondom is bijzonder zonnig en biedt de mogelijkheid om verschillende terrassen in te richten. Door de strategisch geplaatste boompartijen is er zowel in de tuin als in het huis volop privacy. Tevens is dit een plek voor buitenliefhebbers waar naar hartenlust getuinierd kan worden. De eenvoudige keuken is uitgerust met onmisbare gemakken. Naast de keuken ligt een functionele bijkeuken. Vanuit hier is er toegang tot een zeer ruime kelder en twee bergingen, wat volop extra opbergruimte biedt. De eerste verdieping wordt bereikt via de imposante bordestrap, waar het kleurrijke licht van de glas-in-loodramen voor een betoverende sfeer zorgt. Hier zijn vier ruime slaapkamers te vinden. Twee van deze kamers, aan de zonnige zuid- en oostzijde, hebben toegang tot een heerlijk balkon, met prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en kan worden omgevormd tot een persoonlijke wellnessruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Elke kamer is uitgerust met een handige vaste kast, perfect voor alle opbergwensen. En als kers op de taart heeft één van de slaapkamers nog eens toegang tot een charmant balkon, ideaal om van het uitzicht te genieten. De ruime vliering is een verrassende en veelzijdige plek. Dankzij de hoogte is deze ruimte perfect om om te toveren tot een gezellige werkkamer of inspirerende hobbyruimte. Laat de fantasie de vrije loop en creëer op deze plek een persoonlijke oase! De villa bevindt zich op een ideale locatie voor liefhebbers van rust en natuur, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik blijft. In Aerdenhout wordt een harmonieuze mix van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen geboden. Met het strand op fietsafstand, prachtige bossen en natuurgebieden zoals de Amsterdamse Waterleidingduinen in de nabijheid, en uitstekende faciliteiten binnen handbereik, is dit een ideale woonplek. In de directe omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, het treinstation en de winkels van zowel Heemstede als Aerdenhout te vinden. Het historische centrum van Haarlem is binnen ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen naar grote steden zijn snel en eenvoudig toegankelijk. Kortom, een ideale ligging! Goed om te weten * Woonoppervlak 286 m² * Perceeloppervlak 2.638 m² * Bouwjaar 1926 * Energielabel D * Vele originele details * De imposante bordestrap leidt naar de verschillende verdiepingen * Vloerverwarming in de serre op de begane grond * Op de tweede verdieping mogelijkheid om meerdere kamers te creëren * Riante tuin rondom * Tuin voorzien van sproei installatie op basis van grondwater * Alarminstallatie * Binnenstad van Haarlem binnen 15 minuten fietsen bereikbaar * NS-station Heemstede-Aerdenhout op 5 minuten afstand * Uitvalswegen liggen nabij * Oplevering in overleg Begane grond Entree met meterkast en garderobe. Openslaande deuren geven toegang tot de ruime hal, vanwaar meerdere vertrekken toegankelijk zijn. Er is een toilet met fontein en een werkkamer. Via twee enkele deuren is de riante living met open haard bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een ruime serre die vanuit drie kanten toegankelijk is. De woning beschikt over een overdekt terras en een riante tuin rondom. De eenvoudige keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser en een oven. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met een wastafel en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de zeer ruime kelder met grote berging. De garage biedt ruimte voor twee auto's of kan worden gebruikt als royale bergruimte en beschikt tevens over een vliering. Eerste verdieping Overloop met een separaat toilet en fontein. Er zijn vier ruime slaapkamers, alle voorzien van een vaste kast. De twee slaapkamers aan de zuid- en oostzijde hebben toegang tot een balkon. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad en een douche. Tweede verdieping Zeer ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Twee van de slaapkamers beschikken over een wastafel, en één slaapkamer biedt toegang tot een balkon. Vliering Er is een ruime vliering aanwezig. - English translation - Located in the heart of Aerdenhout on an impressive plot of 2,638 m², this stately and charming villa exudes authenticity with numerous original details. The property boasts no less than seven bedrooms, three balconies and a beautiful garden that surrounds the house. The driveway along with spacious garage offers excellent parking for several cars on site. Upon entering this charming home, an inviting atmosphere unfolds. The elegant French doors give access to a spacious hallway, which leads to a versatile room, perfect to set up as a comfortable study. The spacious living room, accessed through two single doors, invites coziness with an attractive fireplace with a fireplace. Adjacent is a spacious conservatory, accessible from three sides, ideal for relaxing and enjoying the daylight. From the living room there is access to a covered terrace. The spacious surrounding garden is particularly sunny and offers the possibility of several terraces. Because of the strategically placed trees, there is plenty of privacy both in the garden and in the house. Also, this is a place for outdoor enthusiasts where you can garden to your heart's content. The simple kitchen is equipped with indispensable conveniences. Next to the kitchen is a functional utility room. From here there is access to a very spacious cellar and two storage rooms, providing plenty of additional storage space. The first floor is reached via the impressive borde staircase, where the colorful light from the stained-glass windows creates an enchanting atmosphere. Here you will find four spacious bedrooms. Two of these rooms, on the sunny south and east side, have access to a lovely balcony, with beautiful views of the garden. The bathroom is simple but functional and can be transformed into a personal wellness area. On the second floor there is a very spacious landing that provides access to three bedrooms. Each room is equipped with a convenient closet, perfect for all storage needs. And as icing on the cake, one of the bedrooms has further access to a charming balcony, ideal for enjoying the views. The spacious attic is a surprising and versatile place. Thanks to its height, this space is perfect for transforming into a cozy study or inspiring hobby room. Let your imagination run wild and create a personal oasis in this place! The villa is in an ideal location for lovers of peace and nature, while the vibrancy of the city is always within easy reach. Aerdenhout offers a harmonious blend of rural living and urban amenities. With the beach within cycling distance, beautiful forests and nature reserves such as the Amsterdam Water Supply Dunes nearby, and excellent facilities within easy reach, this is an ideal place to live. Several primary and secondary schools, the train station and the stores of both Heemstede and Aerdenhout can be found in the immediate vicinity. The historic center of Haarlem can be reached within about 15 minutes by bike, and the highways to major cities are quickly and easily accessible. In short, an ideal location! Good to know * Living area 286 m² * Land area 2.638 m² * Built in 1926 * Energy label D * Many original details * The impressive staircase leads to the different floors * Underfloor heating in the conservatory on the ground floor * On the second floor the possibility to create several rooms * Spacious garden all around * Garden with sprinkler system based on groundwater * Alarm system * Downtown Haarlem within 15 minutes cycling distance * NS station Heemstede-Aerdenhout 5 minutes away * Roads are nearby * Delivery in consultation Ground floor Entrance with meter cupboard and wardrobe. Opening doors give access to the spacious hall, from which several rooms are accessible. There is a toilet with fountain and a study. Through two single doors is the spacious living room with fireplace accessible. Adjacent is a spacious conservatory accessible from three sides. The house has a covered terrace and a spacious garden all around. The simple kitchen is equipped with a dishwasher and an oven. Next to the kitchen is a utility room with a sink and the central heating system. From the utility room there is access to the very spacious basement with large storage room. The garage offers space for two cars or can be used as a generous storage space and also has a loft. First floor Landing with a separate toilet and fountain. There are four spacious bedrooms, all with a closet. The two bedrooms on the south and east side have access to a balcony. The simple bathroom is equipped with a double sink, a bathtub and a shower. Second floor Very spacious landing with access to three bedrooms. All bedrooms are equipped with a closet. Two of the bedrooms have a sink, and one bedroom provides access to a balcony. Attic There is a spacious attic.