Mies Noltelaan 12111 XV AerdenhoutAerdenhout-Centrum

English text below TOPLOCATIE Op werkelijk fantastische locatie gelegen moderne energiezuinige (2017) “Ibiza style” villa op een ruime (731m²) kavel en aan open vaarwater. De woning kenmerkt zich door een goede maatvoering, hoogwaardige afwerking en prachtige lichtval door de vele raampartijen en een vide. De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over HR++ glas, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie. De tuin is rondom prachtig aangelegd en heeft een privé aanlegsteiger, vanaf waar je met een sloep zo richting de Leidsevaart, Haarlem centrum en Spaarndam vaart en in de winter kan je schaatsen vanuit je achtertuin. Kortom heerlijk wonen in de prachtige lommerrijke omgeving van Aerdenhout met bos, duinen en het strand. De winkels, het NS-station, 4 basisscholen, kinderopvang, hockeyvelden, golf- en tennisbanen zijn op enkele fiets- of wandel minuten bereikbaar evenals het stadshart van Haarlem. Indeling: Kelder: Ruime kelder met stahoogte (242cm) bereikbaar via makkelijke stenen trap. Parterre: Entree, hal, meterkast, garderobekast, toilet, royale woonkamer met gashaard doorlopend in eetgedeelte en moderne open keuken met inbouwapparatuur, deur naar bijkeuken annex berging en toegangsdeur naar de wasruimte en kelder. 1e Etage: bereikbaar via prachtige stenen trap, ruime zeer lichte overloop met vide, welke een doorkijk geeft naar de zitkamer, 2 goede slaapkamers beide met toegang tot een badkamer met douche, toilet en wastafel, master bedroom met inloopkast en badkamer en suite v.v. bad, toilet, dubbele wastafel en separate douche. Algemeen: De gehele woning is v.v. vloerverwarming Zonnepanelen aanwezig Woonoppervlakte 201 m², kavel 731 m² Modern energiezuinig (label A), bouwjaar 2017 DIENT VAN BINNEN GEZIEN TE WORDEN Meerdere auto,s kunnen parkeren op eigen grond. Ligging in villawijk Haringbuys Winkels en NS-station op loopafstand In overleg leeg te aanvaarden TOP LOCATION Modern energy-efficient (2017) “Ibiza style” villa in a truly fantastic location on a spacious (731m²) plot and on open waterways. The house is characterized by good dimensions, high-quality finishing and beautiful light through the many windows and a loft. The house is optimally insulated (energy label A) and has HR++ glass, floor insulation, cavity wall insulation and roof insulation. The garden is beautifully landscaped all around and has a private jetty, from where you can sail in a sloop towards the Leidsevaart, Haarlem center and Spaarndam, in winter you can skate from your backyard. In short, wonderful living in the beautiful leafy area of ??Aerdenhout with forest, dunes and the beach. The shops, the railway station, 4 primary schools, childcare, hockey fields, golf and tennis courts are reachable in a few cycling or walking minutes, as is the city center of Haarlem. Layout: Basement: Spacious basement with headroom (242cm) accessible via easy stone stairs. Ground floor: Entrance, hall, meter cupboard, wardrobe, toilet, spacious living room with gas fireplace extending into the dining area and modern open kitchen with built-in appliances, door to utility room and storage room and access door to the laundry room and cellar. 1st Floor: accessible via beautiful stone stairs, spacious, very bright landing with loft, which provides a view into the sitting room, 2 good bedrooms both with access to a bathroom with shower, toilet and sink, master bedroom with walk-in closet and en suite bathroom with bath , toilet, double sink and separate shower. General: The entire house has underfloor heating Solar panels available Living area 201 m², plot 731 m² Modern energy efficient (label A), built in 2017 MUST BE SEEN FROM THE INSIDE Several cars can park on private land. Located in the residential area of ??Haringbuys Shops and railway station within walking distance Can be accepted empty after consultation