Oosterduinweg 2522111 XK AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Karakteristieke, luxe, vrijstaande villa met garage op ruim perceel van ca. 2000m2! Kijk eens hoe ‘trots’ dit prachtige herenhuis staat! De historie straalt ervan af. Zo woonden hier ooit de nonnen van Klooster Alverna, daar in het klooster geen ruimte meer was. De schuur deed toen dienst als kapel. Achtereenvolgens woonden in dit huis een tandarts, gevolgd door een houtagent, daarna de huidige eigenaar en nu staat de woning klaar voor een nieuw gezin! De woning is in alle opzichten ruim opgezet. De hoge plafonds bevestigen het gevoel van ruimte en de vele hoge ramen zorgen voor een natuurlijke lichtval binnen. Dit alles bij elkaar zorgt voor een heel aangename, ontspannen sfeer. De indeling is verrassend en elke kamer heeft zijn eigen sfeer met karakteristieke details. Met 7 slaapkamers is er voor elk gezinslid ruimte om die in zijn of haar kamer te creëren. De zonnige, mooi aangelegde tuin rondom met terrassen op diverse plekken biedt voldoende privacy en nodigt uit tot ontspanning en gezellig samenzijn met vrienden en familie. De locatie is geweldig! Midden in het groen maar met alle voorzieningen in de buurt. Zo loop je naar de supermarkt en winkels op de Zandvoortselaan en naar het naastgelegen Intercitystation Heemstede-Aerdenhout. Sportclubs en scholen bevinden zich op fietsafstand en ook de Haarlemse binnenstad is binnen een kwartier te bereiken. Fiets je de andere kant op, dan ben je binnen tien minuten in de duinen of op het strand van Zandvoort. De beelden en woorden schieten hier te kort om de potentie van deze woning weer te geven. Hier moet je echt komen kijken, voelen, dromen en als je dan jezelf hier ziet wonen ben je verkocht! Indeling Begane grond Via een elektrisch toegangshek rij je de oprijlaan naar de woning op. Parkeren kun je makkelijk in de garage of op het eigen terrein. Het grind, de mooie bomen en struiken passen perfect bij de sfeer van de woning. Via een bordestrap kom je bij de brede en karakteristieke voordeur waarna je een sfeervolle lichte tussenhal betreedt met ingebouwde garderobekasten. Vervolgens kom je via dubbele deuren in de bijna majestueuze hal met prachtige marmeren vloer, opnieuw inbouwkasten en een brede trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens een toilet met fontein. Vanuit de hal loop je de t.v.-kamer in aan de voorzijde van de woning. Een lichte, speelse uitbouw als een erker waar je heerlijk kunt zitten om te lezen, film te kijken of waar de kinderen kunnen spelen. Een andere deur biedt toegang tot de eetkamer, die heel licht is door de hoge raampartijen aan voor- en zijkant. Twee inbouwkasten met dubbele deuren bevinden zich op de scheidslijn met de iets bredere living. In de living, met openslaande deuren naar de tuin en een grote openhaard is het heerlijk toeven in zowel zomer als winter. De keuken is te bereiken middels een kleine tussenhal of vanuit de hal in het hart van het huis. Deze prachtige, sfeervolle woonkeuken is voorzien van een hardstenen vloer en aan de ene kant een mooie open haard en aan de andere kant 4 dubbele deuren naar de tuin. Een lichtstraat zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur waaronder een grote oven, inductiekookplaat en Quooker, koelkast en combi-oven. De klassieke Engelse dubbele gootsteen maakt het plaatje compleet. De naastgelegen bijkeuken is eveneens voorzien van een hardstenen vloer, veel kastruimte, extra koelkast aanrecht en gootsteen. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin, kelder en de hal bereikbaar. De tuin rondom het huis biedt voldoende plekjes om te zitten, te spelen en te ontspannen. Met verschillende terrassen is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De multifunctionele garage bestaat uit twee delen, waarbij het rechterdeel bijvoorbeeld kan worden gebruikt als atelier, werk- of praktijkruimte. Eerste verdieping Via de eerder genoemde trap in de hal komen we op de ruime overloop op de eerste verdieping met toegang tot 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van grote hoge ramen waardoor veel licht binnenkomt. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. Deze etage is geheel voorzien van een houten vloer en een apart toilet met fontein. Verder bevindt zich op deze verdieping een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is zowel toegankelijk vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer. De zolder is afgesloten met een deur waarachter zich de trap en een ruime trapkast bevinden. Tweede verdieping: Ook hier een ruime overloop met een apart toilet en fontein en een tweede badkamer met ligbad met douche, wastafel en wasmachine-/droger aansluiting. Verder bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers, waarbij een kamer toegang geeft tot een ruime bergkast/vliering die zich als het ware tussen de eerste en tweede verdieping bevindt. Hier hangt ook de C.V.-ketel. En dan de vliering/zolder: Hier zijn nog vele mogelijkheden. Als je de vliering weghaalt, zie je de mooie, zware houten balken onder het dak en kun je daar een hele stijlvolle grote ruimte maken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 380 m2. Perceeloppervlakte 2.055m2 • Geregistreerd energielabel F • Toegang tot eigen terrein middels elektrisch hek met alarmsysteem • Parkeren op eigen terrein, minimaal 2 auto’s buiten • Garage voorzien van verwarming en elektra • Meterkast 16 groepen • Korte fietsafstand van duinen en strand, maar ook de Haarlemse binnenstad ligt op fietsafstand • Tennisbaan aan de overkant, andere sportfaciliteiten vlakbij • Verschillende basisscholen dichtbij • Loopafstand van intercity-station Heemstede-Aerdenhout • Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol nabij