Slingerweg 42111 AH AerdenhoutAerdenhout-West

Deze grote en gezellige villa is een ideaal familiehuis. De leefruimtes zijn licht en royaal. Vrienden oud en jong kunnen aanschuiven in de praktische woonkeuken en de riante lounge met de grote glazen pui met uitzicht op de heerlijke tuin, en vanaf het vroege voorjaar op de overdekte veranda. De tuin is mooi aangelegd en goed onderhouden. Hier is volledige privacy. Kortom, een huis waar geleefd, gespeeld en gewerkt kan worden. Een huis om lief te hebben. Binnen zijn karakteristieke jaren ’20 kenmerken gecombineerd met moderne architectuur. Buiten leidt de brede oprijlaan naar een ruime dubbele garage met erboven een guesthouse, ook ideaal voor een au pair of een opgroeiend kind. Het prachtige zwembad (12 x 6 m) met jetstream heeft een aangrenzend poolhouse met een technische ruimte, keukenblok en doucheruimte. De sfeervolle villa ligt aan een meanderende laan in Aerdenhout. De groene hagen en de hoge bomen, inclusief van de belendende percelen, zorgen voor totale privacy. Het strand, het duingebied, diverse natuurgebieden, onderwijsfaciliteiten, winkels, NS station Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol liggen op korte afstand en dragen bij aan de aantrekkelijke woonomgeving. Golfers kennen de Kennemer Golf & Country Club die op enkele kilometers afstand ligt. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in een charmante hal met een hoog plafond, een ruime garderobe en een toilet. Hier is de trap naar boven. Linksaf de deur door, aan de achterzijde, ligt de woonkeuken, het hart van het huis. Een prachtige plek om te koken en met het gezin of vrienden te dineren. Vanuit de keuken kun je naar de veranda buiten. Ook de grote verlaagde zithoek/lounge komt uit op een terras. Naast de woonkeuken ligt de bijkeuken en is de deur naar de royale kelder. De zitkamer heeft met de erker, open haard, prachtige parketvloer en handgemaakte boekenkast een huiselijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een royale kamer met openslaande deuren naar het west-terras en de tuin. Deze kamer kan worden gebruikt als werkkamer of als tv-kamer. Een glazen deur geeft toegang tot de zijkamer die thans in gebruik is als bibliotheek. Eerste verdieping: De masterbedroom ligt aan de stille achterzijde en heeft openslaande deuren met een frans balkon. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De huidige eigenaars hebben een belendende slaapkamer omgetoverd tot een royale walk-in closet met vaste kasten. Op deze verdieping zijn nog twee royale slaapkamers en een 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige slaapverdieping met een overloop, apart toilet met fontein en badkamer met douche en wastafel. In de twee slaapkamers zijn de spanten van het dak in het zicht; de dakkapellen en dakramen zorgen voor veel licht. Een van de slaapkamers heeft een ruime walk-in closet. De derde kamer is nu in gebruik als grote berging met technische ruimte voor de CV-ketels en de boiler. Guesthouse: Boven de dubbele garage bevindt zich het guesthouse met een eigen opgang, een woonkamer met dakramen en een badkamer met douche en wastafel, aparte wc. Ideaal voor gasten of een au-pair. Tuin: Het perceel van 3.960m2 is fraai aangelegd en vakkundig onderhouden. De oprijlaan vanaf de Slingerweg leidt naar de dubbele garage en de hoge bomen en beplantingen op het perceel zorgen voor optimale privacy. De royale terrassen liggen gunstig ten opzichte van de zon. Het uitzicht vanuit de villa en de terrassen op de tuin geeft telkens weer nieuwe doorkijkjes. Je waant je midden in de natuur; een rijk gevoel. Bijzonderheden - fantastisch familiehuis; - woonopp 347m2, gebouw gebonden buitenruimte/ geusthouse 30m2, overige inpandige ruimte 53m2 - In 1993 is het indrukwekkende pand onder architectuur van S. Reintjes structureel verbouwd; - In 1998 is het zwembad (12x6m) met poolhouse en guesthouse boven de garage gebouwd - Elektrisch hekwerk aan de voorzijde, op afstand te bedienen; - Diverse zonnige terrassen; - Op de veranda bij de keuken is het altijd gezellig en beschut eten, en borrelen en bbq'en op het terras bij het poolhouse; - Beveiligd middels doorgeschakeld alarm; - Volledig omheind kavel, totale privacy en veilig; - Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein en elektra laadpunt; - Eigen bron met vol automatische tuinbesproeiing; - Trappenhuis volledig vernieuwd; - Bouwkundige keuring ter inzage bij verkopend makelaar; - Voor indeling en maatvoering zie plattegronden; - Een unieke woonbeleving in hartje Aerdenhout; - Oplevering in overleg.