Omschrijving

In de stedendriehoek, Arnhem-Nijmegen-Doetinchem in landelijke woonomgeving rustig gelegen uitstekend onderhouden royale vrijstaande villa met souterrain, diverse bijgebouwen en geheel besloten zonnige tuin met verwarmd buitenzwembad en jacuzzi. De woning is in 2000 geheel in traditionele wijze onder architectuur gebouwd en is recentelijk nagenoeg geheel luxe verbouwd en gemoderniseerd. De woning meet een comfortabele woonoppervlakte van maar liefst 261 m² en heeft een totale inhoud van 919 m³ . Dit alles is gelegen op een perceel van 708 m² eigen grond. De woning is geheel voorzien van een souterrain waardoor de woning ook bijzonder geschikt is voor kantoor/ praktijk aan huis, hobbyruimte of chillruimte voor de kids. De woning is gelegen in een landelijke omgeving, doch in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, het nabijgelegen Lobith/ Tolkamer met diverse winkels, (water-) sportaccommodaties. Het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar bevindt zich op slechts 7 kilometer afstand van de woning, hier vindt u alle benodigde voorzieningen als ook voortgezet onderwijs en een NS station. Binnen enkele minuten rijden bereikt u de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) en binnen drie kwartier de internationale luchthaven Düsseldorf/Weeze en steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Zwolle. INDELING SOUTERRAIN: Zowel via buiten-entree als via de hal bereikbaar, grote multifunctionele ruimte annex kantoorruimte, dubbele berging en praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen. BEGANE GROND: Entree, hal met toegang tot souterrain en 1e verdieping, meterkast, garderobe, royale Z-vormige woonkamer met houtkachel, dubbele openslaande deuren naar zonneterras en veranda met jacuzzi, halfopen keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, (2017) heteluchtoven, koelkast en granieten werkblad, achterportaal met toilet voorzien van wandcloset, urinoir en fontein, cv-ruimte en toegang tot tuin. EERSTE VERDIEPING: overloop met separaat toilet, 5 slaapkamers waaronder ouderslaapkamer met inloopkast, toegang tot balkon en eigen luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. BIJGEBOUW: Royaal bijgebouw met garage geschikt voor twee auto's, berging en een tuinkamer voorzien van glazenschuifwand. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2000, perceeloppervlakte 708 m², woonoppervlakte 261 m², inhoud 919 m³, externe bergruimte 73 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, hardhouten kozijnen met geheel isolerende beglazing (HR+/+), dak,- muur,- en vloerisolatie, HR combi ketel 2016, elektrische boiler 2022, begane grondvloer voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming, uitgebreide elektrische groepenkast 2020, 41 zonnepanelen (17.835 WP) 2023, verwarmd buitenzwembad van 5 meter lang bij 3 meter breed en een diepte van 1,40 met vaste trap, jacuzzi, buitendouche, tuinkamer/ veranda, bitumineuze dakbedekkingen in 2020 en 2023 vernieuwd, buitenschilderwerk 2021, 2 badkamers en 2 toiletten 2023, 3 airco’s 2023. Energielabel A. Aanvaarding in overleg Aerdt is aan de noordzijde begrensd door de ‘Oude Rijn’ en omgeven door uitgestrekte uiterwaarden. Het dorp biedt uitstekende mogelijkheden voor diegenen die willen recreëren en ontspannen. Het polderlandschap met natuurgebieden als de ‘Rijnstrangen’, de ‘Gelderse Poort’, de Rijn met de Rijnkade en watersportgebied de ‘Bijland’, biedt in alle seizoenen voor ieder wat wils! Het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar bevindt zich op slechts 7 kilometer afstand van de woning, hier vindt u alle benodigde voorzieningen als ook voortgezet onderwijs en een NS station. Binnen enkele minuten rijden bereikt u de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) en binnen drie kwartier de internationale luchthaven Düsseldorf/Weeze en steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Zwolle. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.874
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
261 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
708 m²
Inhoud
919 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AERDT B 1957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
708 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 82

  • Bekijk foto 1 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 2 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 3 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 4 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 5 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 6 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 7 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 8 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 9 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 10 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 11 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 12 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 13 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 14 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 15 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 16 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 17 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 18 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 19 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 20 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 21 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 22 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 23 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 24 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 25 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 26 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 27 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 28 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 29 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 30 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 31 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 32 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 33 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 34 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 35 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 36 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 37 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 38 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 39 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 40 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 41 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 42 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 43 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 44 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 45 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 46 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 47 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 48 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 49 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 50 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 51 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 52 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 53 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 54 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 55 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 56 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 57 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 58 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 59 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 60 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 61 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 62 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 63 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 64 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 65 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 66 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 67 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 68 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 69 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 70 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 71 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 72 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 73 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 74 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 75 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 76 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 77 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 78 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 79 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 80 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 81 van Waaijakkers 2
  • Bekijk foto 82 van Waaijakkers 2

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda