De Gaard 76654 BL Afferden (GE)Afferden

Deze fraaie, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft alles in huis voor een comfortabel en stijlvol (t)huis! Geniet van een moderne woonkeuken met vrij uitzicht op de achtertuin, een luxe badkamer, een ruime schuur van ± 43 m² én een privacy volle achtertuin met een sfeervolle overkapping! Dankzij de 13 zonnepanelen profiteer je bovendien van lage maandlasten. Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruimte en de hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een royale woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, waar koken en gezellig samenkomen centraal staat. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig uitzicht op de achtertuin. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een heerlijk plekje met sfeervolle haard. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, perfect voor een gezin of om in te richten als werk- of hobbyruimte. De badkamer is een waar pareltje, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming én spiegelverwarming, waardoor je de dag ontspannen begint. De extra kamer op tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden en kan dienen als extra slaapkamer, speelruimte of opbergplek. Ook vind je op tweede verdieping de witgoedaansluiting. De achtertuin van deze woning geeft rust & privacy. Hier geniet je volop van het buitenleven in alle seizoenen! De tuin is prachtig aangelegd en biedt diverse zitplekken, waaronder een sfeervolle overkapping. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek bij de houtkachel, gezellig wilt borrelen met vrienden of beschut wilt barbecueën, deze overkapping maakt het plaatje compleet! Daarnaast beschikt de tuin over een zeer ruime schuur van maar liefst 43 m². Ideaal voor extra opslagruimte, een plek voor je hobby’s, of het creëren van een werkruimte. Ook aan de auto is gedacht: naast de woning is er ook nog een carport, deze is af te sluiten door een rolluik. Kortom, deze tuin is niet alleen fijne plek om te genieten, maar biedt ook praktische oplossingen! Met deze woning haal je niet alleen comfort, maar ook een warm en sfeervol thuis in huis. Hier kun je wonen, ontspannen en genieten van alles wat het leven te bieden heeft. Kom snel kijken en ontdek zelf de vele pluspunten van deze prachtige woning! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Afferden telt ca. 2000 inwoners en is centraal gelegen in het land van Maas en Waal, onder de rook van Druten. Het dorp ademt een aangenaam landelijke sfeer uit waar het rustig wonen is. Ook heeft het dorp een rijk verenigingsleven. Voor de voorzieningen in de dagelijkse levensbehoeften en enkele sportverenigingen kunt u in Afferden zelf terecht, in het nabij gelegen Druten echter vindt u een zeer uitgebreid winkelaanbod met ook middelbare scholengemeenschap tot en met Gymnasium, diverse sport- en recreatievoorzieningen. Afferden kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73-A50 en A15. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en voorraadkast; toilet; woonkamer met houtkachel (Dik Geurts); woonkeuken v.v. luxe inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat (2023), dubbele oven/magnetron, kokend waterkraan, vaatwasser en vloerverwarming; bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers; luxe badkamer v.v. inloopdouche met regendouche, toilet, dubbele wastafel, designradiator, bluetoothmuziek installatie, spiegelverwarming en vloerverwarming. Zolder: bereikbaar via vaste trap; overloop met witgoedaansluiting, zolderkamer v.v. dakkapel en knieschotschuifwanden. Algemeen: Bouwjaar 1989. Perceeloppervlakte 307 m². Inhoud ± 425 m³. Woonoppervlakte ± 123 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 14 m². Externe bergruimte ± 43 m². Bijzonderheden: - Woning is v.v. 13 zonnepanelen geplaatst in mei 2021 - Overdekt terras gerealiseerd in 2020 (af te sluiten door glazen schuifpui) - Overdekt terras is v.v. internetaansluiting en houthaard - Garage/schuur is v.v. vaste trap naar zolder - Keuken is v.v. vloerverwarming - Badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2019 - Woning is v.v. waterontharder - Groepenkast omstreeks 2014 vernieuwd - Woning is v.v. camera installatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.