Outerlant 311921 WL AkerslootAkersloot West

Ruime, gemoderniseerde hoekwoning in Akersloot Welkom in dit prachtige hoekhuis gelegen in het fijne dorp Akersloot. Deze woning biedt niet alleen een moderne en comfortabele leefomgeving, maar ook het gemak van direct intrekken zonder dat er nog geklust hoeft te worden. Van de afwerking tot de praktische indeling, deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek om zich thuis te voelen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1987 - Woonoppervlak: 105 m² - Inhoud: 385 m³ - Stenen berging: 6,5 m² - Perceeloppervlak: 153 m² - Energielabel: C - Volledig gestucte woning INDELING: Begane grond: De hal is voorzien van vaste kastruimte met meterkast en rimless hangtoilet. Het toilet is modern uitgevoerd en beschikt over een elektrisch verwarmingspaneel. De moderne open hoekkeuken met vrijstaand 6-pits fornuis en diverse inbouwapparatuur is aan de voorzijde gesitueerd met ruimte voor de eettafel. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde licht en ruim. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele PVC vloer met onderlaag van kurk. De dichte trap met trapkast naar de verdieping is bekleed met PVC treden. Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer is omgevormd tot kleedkamer met een ruime kledingkast. De badkamer is in 2017 volledig gerenoveerd, modern uitgevoerd met een fraaie stenen vloer met elektrische vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, rimless hangtoilet, ruime betegelde (regen)douche en handdoek radiator. Op de overloop leidt de dichte trap met PVC treden naar de zolder. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van doorlopend laminaat. Zolder: De zolder is aan beide zijden voorzien van een brede dakkapel. De voorzolder biedt ruimte aan de wasmachine-/drogeropstelling en CV-ketel. In de vaste kast bevindt zich de mechanische ventilatie unit uit 2017 met vochtsensor voor afzuiging van de badkamer en toilet begane grond. De slaapkamer op zolder is licht en ruim door aanwezigheid van de dakkapellen. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van doorlopend laminaat. Bergruimte: Binnen: Begane grond trapkast, zolder achter de knieschotten, voorzien van legplanken en grotendeels afgeschermd met schuifdeurtjes, vaste kast. Buiten: Berging aan voorzijde voor fietsen etc, boven hal/ingang aparte opslag van buitenaf te bereiken, berging achter in de overkapping voor opslag tuinstoelen en tuingereedschap. Perceel: De woning ligt op een perceel van 153 m². De voortuin is betegeld en omzoomd door een laurierhaag met toegang tot een ruime stenen schuur met daarboven een apart te bereiken berging. Voor de haag 2 eigen parkeerplaatsen en opstelruimte voor 3 kliko’s. Met het openbare pad naast het huis is de achtertuin goed te bereiken. Een stevige schutting met afsluitbare poort biedt veel privacy. De tuin ligt op het zuiden, is goed verzorgd en grotendeels betegeld met over de volle breedte een overkapping met een deels afgeschermde berging. BIJZONDERHEDEN: - Woning is in 2017 volledig gemoderniseerd - Vrij parkeren in de buurt - Goede aansluiting op de A9 richting Alkmaar (ca. 10 min.) en Haarlem (ca. 15 min.) - Goede aansluiting op openbaar vervoer - Diverse op maat gemaakte zaken blijven aanwezig - Aanvaarding in overleg, beschikbaar vanaf medio juli 2024. KOM KIJKEN: Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte van deze aantrekkelijke hoekwoning in Akersloot. Hier wacht een comfortabel en sfeervol thuis op jou!