Sake Visserstrjitte 458491 DH AkkrumAkkrum

Mooie geschakelde woning op een prachtige plek aan het water, aan de rand van Akkrum, met vrij uitzicht over het water en de landerijen. Op een mooie locatie, aan het water, staat deze nette geschakelde woning met aangebouwde stenen garage op een perceel van maar liefst 249 m2. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer waar je geniet van vrij uitzicht over de landerijen en een dichte keuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers en een complete badkamer (2023) met dakraam en witgoedaansluiting. Buiten heb je een ruime oprit, een aangebouwde garage en een heerlijke tuin aan de voor- en achterzijde van de woning waar je een fijn plekje hebt om te genieten van het buitenleven. - prachtige geschakelde woning aan het water met vrij uitzicht over de landerijen en water - volledige voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - voorzien van 12 zonnepanelen - voorzien van een gunstig energielabel B! - in 2023 vernieuwde badkamer en toiletruimte Het dorp Akkrum ligt langs de doorgaande weg tussen Leeuwarden en Heerenveen, met een kleine twintig autominuten sta je in het centrum van Leeuwarden. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse voorzieningen en een haven waardoor het dorp in verbinding ligt met het vaarwater richting Grou en Terherne. Met de trein ben je vanaf Station Akkrum zo in hartje Leeuwarden of Heerenveen. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping - gemoderniseerde toiletruimte (2023) met wandcloset en fonteintje - lichte woonkamer met uitzicht over het water en de landerijen - dichte keuken (2002) voorzien van een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (2021) - in de keuken bevindt zich tevens een inbouw/trapkast en is er een toegangsdeur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vlizotrap naar de bergzolder - royale slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning (circa 13 m2) met prachtig uitzicht over het water en de landerijen - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8 m2 - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 7 m2 - gemoderniseerde badkamer, geplaatst in 2023 met douche, wastafelmeubel, witgoedaansluiting en een dakraam Zolder: - ruime bergzolder van circa 9 m2, met stahoogte over de volledige lengte van de woning Buiten: - voortuin met sierbestrating, beplanting en een eigen oprit - ruime aangebouwde stenen garage van circa 19 m2 met toegangsdeur naar de achtertuin - achtertuin, gelegen op het noordwesten, met een terras gelegen aan open vaarwater en uitzicht over de landerijen Algemeen: - voorzien van energielabel B! - meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - verwarming en warmwater middels een Nefit Smartline HRC 24/CW combiketel (2007) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.