W Jehannes Koopmansstr 228491 DN AkkrumAkkrum

Deze leuke twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rand van watersportdorp Akkrum en is het bezichtigen zeker waard. Deze woning biedt een rustige woonomgeving vlakbij de Friese landerijen en toch op fietsafstand van alle voorzieningen die Akkrum te bieden heeft. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en fijne woonruimte in een vriendelijke buurt. De woning is in 1994 traditioneel gebouwd en nadien goed onderhouden. Intern biedt de woning voldoende leefruimte met vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning ook nog over 6 zonnepanelen, een ruime garage en een zeer praktische aangebouwde bijkeuken. Kortom een heel leuk huis! Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom kijken! Akkrum-Nes Het dorp Akkrum ligt prachtig centraal in Fryslân. Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid. Het is een levendig watersportdorp met een breed scala aan voorzieningen, er zijn gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen, maar ook basisscholen, een huisartsenpost en een apotheek. Dankzij de ideale ligging is Akkrum een bekende trekpleister bij toeristen en watersporters. In de omgeving is dan ook veel te doen en er zijn veel wandel- en fietsroutes. Na een dag onderweg kan ook de Bourgondiër in Akkrum zijn hart ophalen. Het dorp telt diverse gezellige horecagelegenheden en daarnaast een uitstekende bakker en slager. Naast het gezellige centrum van Akkrum zijn ook de nabijgelegen steden Leeuwarden, Sneek en Heerenveen gemakkelijk en snel bereikbaar. Binnen enkele minuten bevind je je op de A32, de snelweg die Leeuwarden met Zwolle verbindt. Het klaverblad in Heerenveen, waar de A32 en de A7 (Groningen-Joure) samenkomen, bereik je in slechts tien minuten. Grote steden zoals Groningen en Zwolle liggen op ongeveer drie kwartier rijden, terwijl je binnen anderhalf uur al in de Randstad kunt zijn. Bovendien heeft Akkrum een eigen NS-station, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer bijzonder gemakkelijk is. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal van de woning, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Via de hal heeft u tevens toegang tot de garage. De woonkamer is aan de straatkant gelegen en biedt een mooi uitzicht over de Dokter Idzerdastrjitte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die eenvoudig maar functioneel is. Een aluminium schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met het terras in de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde bijkeuken, een zeer praktische ruimte met plaats voor was- en droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de garage, waar zich de cv-ketel (lease) en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor diverse inrichtingsmogelijkheden. De badkamer is eveneens functioneel en van alle voorzieningen als een bad, douche, toilet en wastafel voorzien. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze ruimte wordt nu benut als bergzolder, maar kan ook uitstekend als slaapkamer gebruikt worden. Tuin De woning is gelegen op een kavel van 263 m², met aan de voorzijde een tuin en een oprit die ruimte biedt voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Langs de garage is er een achterom naar de zonnige achtertuin, die op het zuiden is gelegen. In de achtertuin bevindt zich een fietsenberging en een tuinkas. Bijzonderheden - 6 Zonnepanelen; - Achtertuin op het zuiden; - Parkeren op eigen erf; - Cv-ketel geleased. - Fijne garage; - Aangebouwde bijkeuken; - Dichtbij landerijen en het water; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - enz. * De ‘niet-zelfbewoningsclausule’ luidt als volgt: Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.