Hobergenstraat 737665 AD AlbergenAlbergen kern

Ben jij op zoek naar een comfortabele twee-onder-een kapwoning gelegen in een rustige woonwijk in Albergen? Dan hebben wij de ideale woning voor jou! Deze in 1994 uitgebouwde woning beschikt onder andere over een ruime garage met carport, de keuken is voorzien van nieuw inbouwapparatuur uit 2018, drie slaapkamers op de eerste verdieping en is door de jaren heen goed onderhouden! Maar dat is nog niet alles! Een extra pluspunt is de ruime overkapping in de achtertuin. Deze overkapping biedt een veelzijdige en comfortabele buitenruimte waar je zomeravonden kan genieten van de buitenlucht.  Gelegen aan de rand van Albergen zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tevens leent het buitengebied zich ideaal voor prachtige wandel en fietstochten. Kortom, de woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, die beschikt over de meterkast, toiletruimte met fontein, garderobe nis en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je onder andere toegang tot de kantoorruimte. De ideale plek om thuis te werken, maar deze ruimte kan ook eenvoudig gerealiseerd worden tot slaapkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een hoog plafond en een gezellige gashaard. Vanuit hier heb je toegang tot de half-openkeuken, die is uitgerust met verschillende ingebouwde apparaten die in 2018 zijn vervangen, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, een RVS-spoelbak, een combi-oven, een naadloos werkblad, een Siemens vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken beschikt tevens over een keukenblok en geeft je toegang tot de ruime garage die is voorzien van een uitstootgootsteen en is dit de ideale voor het stallen van fietsen en-/of tuingereedschap. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, en de in 2013 gerenoveerde badkamer. Deze moderne badkamer  beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens beschikt de eerste verdieping over een extra bergruimte. Tweede verdieping: Doormiddel van een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte beschikt over een dakraam en kan gerealiseerd worden tot vierde slaap en-/of hobbykamer. De bergzolder bereik je via de vlizotrap.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975 ; * Woonoppervlak ca. 149 m²; * Perceeloppervlak 427 m²; * Inhoud ca. 583 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit topline - 2013; * Energielabel: C; * Ruime garage met carport; * In 2013 gerenoveerde badkamer;  * In 2018 nieuw geplaatste inbouwapparatuur keuken; * Gedeeltelijke vloerverwarming; * Achtertuin voorzien van een grote overkapping met elektrische screens;  * Vaste trap naar de tweede verdieping;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld