Zenderseweg 177665 TJ AlbergenAlbergen kern

Welkom bij deze royale levensloopbestendige, HALFVRIJSTAANDE WONING in Albergen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er twee op de begane grond zijn gerealiseerd. Ideaal voor een groot gezin, maar klaar voor de toekomst. Genieten van de warmte bij de gaskachel in de woonkamer, tevens voorzien van prachtige glas-in-loodramen. Beiden geven sfeer en karakter aan dit vertrek met een extra hoog plafond. Op de begane grond bevinden zich verder maar liefst twee slaapkamers en een badkamer, waardoor deze woning ook tevens levensloopbestendig is. Het object biedt vele mogelijkheden. Wat dacht je van een werk- of hobbyruimte aan huis. Buiten kun je genieten van de keurig aangelegde tuin, voorzien van kunstgras, bloemrijke borders, een overkapping en een praktische tuinberging met elektriciteitsaansluiting. Het dorp Albergen is een gezellig dorp met alle basisvoorzieningen in de buurt. O.a. de supermarkt is gelegen op loopafstand van deze woning. Het verenigingsleven is actief waardoor het dorp uiteenlopende sportmogelijkheden te bieden heeft. Tevens leent het buitengebied zich perfect voor prachtige wandel- en fietstochten. Er zijn voldoende openbaar vervoerverbindingen en je bereikt binnen 15 minuten de snelweg A1 bij Borne of Almelo. Kom jij kijken naar de mogelijkheden welke dit huis te bieden heeft? Neem contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in. Indeling: Begane grond: Via de voordeur welke is voorzien van glas-in-loodramen bereik je de royale entree met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en een fraaie bordestrap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over glas-in-loodramen welke in thermopane zijn gezet, een gaskachel en elektrisch bedienbare screens. Vanuit de woonkamer lopen we door naar het portaal welke toegang biedt tot de achtertuin, de kelder die is voorzien van een waterontharder en toegang biedt tot de keuken die is voorzien van een inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasser, combi-ovenmagnetron en koelkast. De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin en is voorzien van witgoedaansluitingen die middels een gemetseld plateau op hoogte staan. In de ruime bijkeuken met een groot dakraam bevindt zicht tevens een aanrechtblok. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de aanbouw (2008) waar twee slaapkamers en een badkamer zijn gerealiseerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een wastafel met badmeubel, toilet en een douchehoek. Tevens is in de aanbouw de cv-ruimte en een werkkast te vinden. Eerste verdieping: Middels een fraaie bordestrap bereik je de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten en een doucheruimte voorzien van douche en een fontein. De masterbedroom beschikt over een wastafelmeubel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur die toegang biedt tot het platte dak van de aanbouw. Op de eerste verdieping kan eenvoudig een royale badkamer worden gerealiseerd van een slaapkamer en een separate toilet (thans douche). Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken grote bergzolder. Tuin: De tuin is met zorg aangelegd en wordt goed onderhouden. Dankzij het fraaie kunstgras geniet je zowel in de zomer als in de winter van een groen gazon. Verder staat er een tuinberging die beschikt over elektriciteitsaansluiting en kun je genieten van je tuin op het overdekt terras. Achter de aanbouw bevindt zich een gang, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld de afvalcontainers. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1930/1958/2008; * Woonoppervlak ca. 244 m²; * Perceeloppervlak ca. 490 m²; * Inhoud ca. 660 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch HRC, 2008; * Energielabel: D; * Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond; * Royale woning met vele mogelijkheden, zoals een werk- of hobbyruimte aan huis; * Glasvezel aanwezig; * Waterontharder; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis