Kraanbaan 2302951 JG AlblasserdamDe Werven

Mooi driekamerappartement op de zesde verdieping! Op zoek naar een fijn plekje om te wonen waar u áltijd een mooi uitzicht hebt? Dit appartement op de 6e verdieping in Alblasserdam biedt precies dat. Aan de ene kant geniet u van een pittoresk uitzicht op het dorp. Aan de andere kant kijkt u uit over een gezellige binnentuin en een stukje van de haven. Het appartement is tevens zeer energiezuinig, dit is terug te zien in het energielabel A. Met alles van de bouw in 2010 is dit appartement klaar om opgeknapt te worden naar uw persoonlijke smaak. Gelegen in het centrum van Alblasserdam, bent u binnen no-time bij winkels voor uw dagelijkse boodschappen. De nabijheid van de waterbus maakt het reizen ook nog eens makkelijk en snel. Het appartementencomplex is voorzien van een lift, waardoor het ook zeer geschikt is voor ouderen of mindervaliden. Met een berging en parkeerplaats hoeft u zicht geen zorgen te maken over extra opslagruimte of parkeergelegenheid. Binnen betreedt u een ruime woonkamer met veel lichtinval. Vanuit hier stapt u zo op het balkon/terras op het zuiden, waar u een prachtig uitzicht hebt op de groene binnentuin en een stukje van de haven. De keuken, met twee rechte opstellingen en antraciet fronten, grenst aan de woonkamer en eetkamer voor optimaal gemak. De twee slaapkamers van dit appartement bieden beide een geweldig uitzicht op het sfeervolle dorp Alblasserdam. Met zelfs zicht tot aan Nieuw-Lekkerland. In de kleinere slaapkamer vindt u een royale inbouwkast, perfect voor al uw kleding. De badkamer en toilet zijn keurig netjes, maar kunnen eventueel vernieuwd worden naar eigen wens. Een handige wasruimte biedt ruimte voor uw wasmachine, droger en nog meer opbergmogelijkheden. Ideaal voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen in het levendige centrum. Het complex beschikt ook over een gezellige binnentuin waar jeu de boules gespeeld wordt. Dit appartement combineert een unieke locatie met comfortabel wonen. Een ideaal thuis voor senioren die willen genieten van gemak, prachtig uitzicht en de levendigheid van het dorpsleven in Alblasserdam. Indeling Entree: Nette hal geeft toegang tot de meterkast, slaapkamers, badkamer, toiletruimte, wasruimte en woonkamer. De hal heeft een handige nis voor uw garderobe. Door het gehele appartement ligt dezelfde vloer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is ondanks het bouwjaar nog keurig netjes. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is zeker ruim te noemen en geniet van veel lichtinval. Een fijne plek om te ontspannen en toch ook te genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer stapt u namelijk zo het balkon op. Hier geniet u van zicht op de gezellige binnentuin en een stuk van de haven. De woonkamer is afgewerkt met glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De open keuken heeft twee rechte opstellingen en is mooi uitgevoerd met antraciet fronten en een mooi donker aanrechtblad. De keuken heeft veel werk- en opbergruimte en ook aan apparatuur geen gebrek. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. De eettafel zet u in de eetkamer, naast de grote raampartij. Hier geniet u van veel licht en leuk uitzicht over het dorp. Er is altijd wel iets te zien. Slaapkamer 1: De grootste slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een groot bed en wat andere meubels. Door de grote raampartij heeft u mooi uitzicht over het dorp, zelfs tot aan Nieuw-Lekkerland. De horren houden ongenodigde insecten buiten. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Keurige slaapkamer met een handige grote inbouwkast. De kast heeft een neutrale kleur en veel ruimte voor uw kleding. Ook hier zijn horren aanwezig. Vergeet het mooie uitzicht niet! Badkamer: De badkamer ziet er keurig uit, voor zijn leeftijd. Deze is altijd netjes bijgehouden. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De grote inloopdouche maakt het douchen gemakkelijk. Ook is er een meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie aanwezig. Wasruimte: Praktische ruimte met ruimte voor uw wasmachine en droger. De aanwezige planken zorgen voor extra opbergruimte. Balkon Balkon: Zonnig balkon (afm. ca. 2.18 x 5.35) gelegen op het zuiden met uitzicht op Oceanco, de binnentuin van het complex en een deel van de haven van Alblasserdam. Inpandige berging: Inpandige berging (afm. ca. 2.90 x 1.76) voor het stallen van uw fiets. Parkeerplaats: Onder in het complex beschikt u over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden Wist u dat de Kraanbaan op een steenworp afstand ligt van de aanlegplaats van de waterbus? Hierdoor bent u razendsnel met de fiets of te voet in o.a. Rotterdam en Dordrecht. In de straat is een leuke speelgelegenheid gemaakt en komt u enkel bestemmingsverkeer tegen. Het levendige centrum van Alblasserdam met haar praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen en een cultureel centrum vindt u tevens in de nabije omgeving. ALGEMEEN Bouwjaar: 2010 Verwarming: Vloerverwarming/ Warmte koude opslagsysteem Warmwatervoorziening: Centrale voorziening Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Aluminium kozijnen