De Spil 422954 PB AlblasserdamMiddelland

Welkom bij deze bijzondere levensloopbestendige hoekwoning gelegen in een rustig hofje. Deze (senioren)woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen met de extra ruimte van een verdieping en een charmante tuin. De woning heeft betonnen vloeren en een goede isolatie. Het resultaat; energielabel B! Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die direct een prettige sfeer geeft. De woonkamer met een groot raam dat uitkijkt op de tuin en een open keuken zorgen voor een gezellige leefruimte. De open keuken met openslaande deuren naar de tuin is voorzien van een hoekopstelling en heeft een raam bij de spoelbak. Hoewel de keuken nog netjes is, kan deze wel een update gebruiken naar moderne standaarden. Aan de linkerkant vind je een slaapkamer met aangrenzende badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De badkamer is aangepast met een kunststof invalide bak, wat er netjes uitziet maar wellicht voor jongere doelgroepen aangepast kan worden naar hun wensen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra badkamer, momenteel in gebruik als separaat toilet maar met mogelijkheid tot ombouwen. De ruime overloop met een dakraam en diverse opbergkasten biedt veel praktische ruimte. Beide slaapkamers op deze verdieping hebben hun eigen charme, met een speelse indeling en veel opbergruimte achter de schotten. De woning beschikt over een klein maar lieflijk tuintje met diverse leuke zichtlijnen. De tuin is gelegen op het zuiden en is omgeven door groen, waardoor je optimaal van de buitenruimte kunt genieten. Daarnaast is er een keurige schuur met zadeldak aanwezig voor extra opbergruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere huis. Indeling Entree: Je komt binnen in een ruime hal. Echt een prettige binnenkomst! Je hebt voldoende ruimte voor het ophangen van je jassen. Ook tref je onder de trap een ruime kast aan. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Toiletruimte in lichte kleurstelling en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De toiletruimte is deels betegeld en toe aan vernieuwing. Woonkamer: De woonkamer heeft een gezellige indeling met een groot raam naar de achtertuin. Je plaatst hier dan ook je zithoek. Je eethoek zet je in het midden van de woonkamer. Je kunt hier met gemak zes of acht stoelen omheen plaatsen. De keuken bevindt zich naast de zithoek aan de achterzijde van de woning. De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, stee strips/metselwerk wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De keuken is in een hoek gesitueerd en heeft veel werkruimte. Boven de spoelbak heb je een fijn raam met zicht het hofje in. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Via openslaande deuren wordt er toegang geboden tot de achtertuin. Slaapkamer 1: Fijne slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De slaapkamer is ideaal voor ouderen, zo op de begane grond. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: Nette badkamer met een grote inloopdouche, design radiator, meubel met geïntegreerde wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is volledig aangepast met hulpvoorzieningen voor ouderen. Wellicht wil jij hier juist een nieuwe badkamer plaatsen? Eerste verdieping Overloop: Ruime overloop met dakraam, veel opbergkasten en nog opbergruimte achter de schotten. De Cv-ketel is netjes weggewerkt in één van de kasten. De overloop geeft toegang tot de badkamer/toilet en de slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delen plafond. Slaapkamer 2: Leuke slaapkamer onder de kap van de woning. Hierdoor heeft het een speelse indeling. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delen plafond. De slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning. Slaapkamer 3: Ruime en speelse slaapkamer met een kunststof dakkapel en veel opbergruimte. Fijn zoveel ruimte in de woning! Alles blijft zo netjes. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delen plafond. Toilet/badkamer: Grote ruimte met een toilet en wastafel. Ook tref je er veel opbergruimte aan. Door het dakraam komt er voldoende daglicht naar binnen. Ook hier is een wasmachineaansluiting aanwezig. De ruimte is momenteel in gebruik als separaat toilet, maar je kunt hier ook een tweede badkamer van maken. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, tegelwanden en een delen plafond. Tuin Achtertuin: Heerlijke groene achtertuin (afm. ca. 7.75 x 8.00) gelegen op het zonnige zuiden. Wat een sfeertje! De tuin is verzorgd en voorzien van sierbestrating, tuinborders, water en een zonnescherm. Echt een fijne tuin om met mooi weer te verblijven. De tuin is achterom te bereiken. Schuur: Keurige schuur met een zadeldak en elektra. Fijn om al je tuingereedschap in op te bergen. Bijzonderheden De Spil is gelegen op een fantastische locatie, in een leuk hofje. Basisscholen, bushaltes en het natuurgebied de Boezem is op een steenworpafstand te vinden. Heerlijk om vanuit je huis even lekker in alle rust een stuk te kunnen hardlopen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1995 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2016) + vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2016) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen (grotendeels) en kunststof kozijnen (slaapkamer 3)