Goudenregenstraat 92951 CA AlblasserdamCortgene

Leuke kans! De hoekwoning woning met een royale tuin in het centrum van Alblasserdam! Altijd al gedroomd van je eigen plekje in het gezellige Alblasserdam? Dan is dit knusse hoekhuis aan de Goudenregenstraat 9 echt iets voor jou. Gebouwd in 1958, straalt dit charmante eengezinswoning karakter uit. Volop Ruimte voor Jou en Jouw Ideeen. Met een totale perceeloppervlakte van ca. 275 m² heb je alle ruimte om jouw creativiteit de vrije loop te laten. Of je nu groene vingers hebt en een prachtige tuin wilt creëren, of juist bezig bent met interieurdesign, deze woning biedt volop mogelijkheden. Dit voormalige huurhuis is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een huis waar ze hun eigen stempel op kunnen drukken. Met wat liefde en aandacht kan je hier jouw ideale thuis maken. Het energielabel F nodigt wellicht uit tot wat duurzame verbeteringen om het huis nog gezelliger en energiezuiniger te maken. Interesse Gewekt? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging in. Voor je het weet geniet jij van dit leuke hoekhuis met grote tuin in het centrum van Alblasserdam. Indeling Entree: Tussenhal met deur naar de gang en meterkast. Hal Met toegang tot de vertrekken en trap naar de verdieping. Woonkamer Ruime woonkamer met gashaard. Keuken De keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok, trapkast en deur naar de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: Ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 2: Ruime kamer gelegen aan de achterijde van de woning. Deze kamer is voorzien van inbouwkast en kastenwand. Slaapkamer 3: Kamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van wastafel. Badkamer: Eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel. Tweede verdieping Overloop: Overloop met opstelplaats voor c.v. c-ombi ketel (werkt niet). Slaapkamer 4: Deze kamer is voorzien van een nokverhoging. Tuin Royale tuin met aan de voorzijde ruime gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden - Deels dubbel glas - Dubbelglas van de nokverhoging is 'lek' - C.v.-combi ketel dient te worden vervangen - Het perceel moet nog worden gesplitst, kosten zijn voor rekening koper. - Het opgegeven perceel grootte is een inschatting. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien het werkelijke perceel groter of kleiner is dan zal er geen verrekening plaatsvinden voor dit verschil. (Het wordt verkocht conform de huidige situatie). - Bezichtigingen uitsluitend in overleg met Bremmer Makelaars - Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden in de brochure of elders op onze website. In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen: - Zelfbewoningsplicht/ verhuur verbod - Asbest clausule - Algemene ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond - Project notaris van toepassing.