Patrijsstraat 202953 EN AlblasserdamVogelbuurt

Wegens grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen! Laat gerust je gegevens achter en wij noteren je op de geïnteresseerdenlijst. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden starterswoning? Dan is deze tussenwoning in de vogelbuurt precies wat je zoekt. Dit nette huisje is tot in de puntjes verzorgd en wacht op nieuwe bewoners zoals jij. De oplevering kan al snel. Nog een pluspunt; het dak is inmiddels een keer vernieuwd. Bij binnenkomst valt gelijk op hoe keurig alles is onderhouden. De vloer loopt mooi door van de hal naar de keuken en woonkamer. De keuken is super gezellig en helemaal up-to-date, je hoeft er echt niks meer aan te doen. Met maar 4/5 jaar oud, is het een plek waar je graag zult vertoeven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime tuin, ideaal voor zwoele zomeravonden. De doorzon woonkamer zorgt voor lekker veel lichtinval en biedt een mooi zicht op de grote achtertuin. Daarnaast is er nog een diepe en ruime kelderkast voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vind je een overloop met een handige kast, opbergruimte, drie slaapkamers en een nette badkamer. Hoewel de badkamer wat ouder is, is deze goed onderhouden. Alle slaapkamers zijn verschillend van formaat, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde een inbouwkast en wasmachine- en drogeraansluiting heeft. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zonnescherm en inbouwkast. De voortuin is keurig aangelegd met hortensia en een olijfboom. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en maar liefst 14 meter diep is. Met twee leuke zitjes, kunstgras, mooie vaste planten en zelfs een granaatappelboom, is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De keurige schuur is opgesplitst in twee delen, waarvan één deel geïsoleerd is. De tuin is ook via een achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Kortom, deze woning is top voor starters die op zoek zijn naar een keurig onderhouden, gezellige plek om zich thuis te voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Entree: Prima hal met een nette vloer die doorloopt in de keuken en woonkamer. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 8 stoppen. Toilet: Keurige toiletruimte is voorzien van een staand closet. De toiletruimte is deels betegeld. Woonkamer: Gezellige doorzon woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. De kamer is makkelijk in te delen, je zithoek aan de voorzijde en je eethoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde heb je mooi zicht op de grote tuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De keuken is echt onwijs netjes en heel gezellig. Hier hoef je voorlopig niets aan te doen. De diepe en ruime kelderkast zorgt voor veel opbergruimte voor al je voorraad. Hier tref je ook de meterkast aan. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via een deur heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop: Op de overloop tref je extra opbergruimte, een kast (met Cv-ketel), drie slaapkamers en de badkamer aan. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Kleinere slaapkamer met een fijn screen. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een hor. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met een super handige inbouwkast. Dat scheelt je weer een rit naar de Ikea. De slaapkamer is tevens voorzien van een zonnescherm en hor. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Prima slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het screen zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Zo houd je de zon een beetje buiten. De slaapkamer is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Een praktische kamer om als wasruimte in te richten. De inbouwkast is ideaal voor al je wasmiddelen en stofzuiger. Badkamer: De badkamer is al heel wat jaren oud, maar altijd goed bijgehouden. Je ziet het terug aan de netheid van de ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, klein bad met douchegelegenheid en mechanische ventilatie. Heb jij zin om een nieuwe badkamer te plaatsen? Je kunt het dan wel helemaal naar je eigen smaak maken. Tuin Voortuin: De keurige, onderhoudsvriendelijke voortuin (afm. ca. 5.50 x 5.95) is gelegen op het zuidoosten. Een zonnescherm zorgt voor wat schaduw. De hortensia en olijfboom zorgt voor een fleurig geheel. Achtertuin: De grote achtertuin (afm. ca. 14.00 x 5.95) is echt super leuk aangelegd. Een zitje onder het prieeltje, een zitje op het terras, je kunt zelf kiezen waar je heerlijk van het buitenleven gaat genieten. Aan de achtergevel draai je het zonnescherm uit en geniet je van wat schaduw. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van een granaatappelboom, mooie vaste planten en kunstgras. De tuin is achterom bereikbaar. Zit jij hier binnenkort te relaxen op je loungeset? Schuur: De schuur is keurig en opgesplitst in twee delen. Eén deel van de schuur is geïsoleerd. De schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden De Patrijsstraat is gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk ‘Kinderdijk’. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden en ook het prachtige molengebied van Kinderdijk met al haar wandel- en fietsroutes liggen op een steenworp afstand. Een ideale omgeving om je thuis te voelen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1961 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2014) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2014) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen