Pijlstoep 212953 CS AlblasserdamDijk

Sfeer, rust en instap klaar! Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met kantoor! Een gerenoveerd en instap-klaar huis met historie! Onderaan de Pijlstoep, vlak naast recreatiegebied 'Het Lammetjeswiel', vindt u deze sfeervolle woning met 177 m2 eigen grond. Het pand is in 1880 gebouwd en beschikt over verschillende details. U komt de woning binnen via de gang, welke direct toegang biedt tot de knusse woonkamer met uitzicht op de achtertuin. Deze zonnige achtertuin is lang en voorzien van een ruim, betegeld terras. U heeft hier een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Met rivier 'De Noord' en recreatiegebied 'Het Lammetjeswiel' op een steenworp afstand, is dit een bijzondere plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Entree, hal en toegang tot de royale woonkamer van ca. 26m2 welke is voorzien van een fraaie houtenvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de gemoderniseerde keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een groene kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; 3-pits keramische kookplaat, vaatwasser en rvs spoelbak. Grenzend aan de keuken treft u de toiletruimte met hangend closet en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. vanuit de achtertuin heeft u een prachtig uitzicht op de groene boomgaarde en een heerlijk gevoel van rust. 1e Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 8m2 welke is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde treft u de tweede slaapkamer van ca. 12m2 welke in gebruik is als hoofdslaapkamer en beschikt over een eigen dakraam. Last but not least treft u op de overloop nog de entree naar de badkamer. Deze nieuwe, volledig betegelde badkamer (2020) is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douchecabine. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 63m2 - Inhoud: 256m3 - Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak isolatie - Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel 2020 - Bijzonder sfeervol en prachtig afgewerkt - Parkeren op eigen grond - Locatie kent bodemvervuiling, rapport aanwezig ter inzage - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.