Polderstraat 972952 AL AlblasserdamPolderbuurt

Een Ideale Plek voor Jonge Gezinnen en Starters! Deze hoekwoning is gelegen aan de Polderstraat 97, ideaal voor wie op zoek is naar een eigen stekje met aan de voorzijde vrij uitzicht en een diepe achtertuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Alblasserdam is een bruisende gemeente met veel groen en diverse voorzieningen op loopafstand. Van gezellige winkels tot scholen en sportclubs, alles is binnen handbereik. Geniet van de rust en ruimte die Alblasserdam te bieden heeft, terwijl je toch slechts een steenworp afstand bent van steden zoals Rotterdam en Dordrecht. Sta jij te popelen om een eigen plek te bemachtigen en deze helemaal naar jouw smaak te verbouwen? Dan is dit woonhuis aan de Polderstraat 97 in Alblasserdam precies wat je zoekt. Met een beetje liefde en aandacht kun jij hier jouw droomhuis van maken. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in! Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer. WOONKAMER L-vormige woonkamer met trap naar de verdieping, trapkast en toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de rivier 'de Alblas'. KEUKEN Basic keuken opstelling met wasbak en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de berging. Eerste verdieping Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. SLAAPKAMER De ruime slaapkamer (voormalig 2 slaapkamers) bevind zich aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER Deze slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Basic badkamer met wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping Tweede verdieping Ruime open zolder met opstelling g van de C.V.ketel (Remeha uit 2018) en opstelling van de mechanische ventilatie. Deze verrassend ruime zolder is uitstekend geschikt voor het realiseren van 2 extra slaapkamers. Tuin TUIN Deze diepe achtertuin ligt op het Zuiden en grenst aan een sloot. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Het perceel is nog niet gesplitst, de kosten voor kadastrale splitsing is voor rekening van kopers. Het genoemde perceel is een indicatie van het oppervlakte. - bezichtigingen uitsluitend in overleg via Bremmer Makelaars - voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden in de brochure of elders op onze website BIJZONDERE BEPALINGEN: In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen: - Zelfbewoningsplicht/ verhuur verbod - Algemene ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond - Er is een project notaris van toepassing