Foarwei 119294 KC AldwâldOudwoude

Paardenliefhebbers opgelet! Deze vrijstaande woning met meer dan één hectare (1.1 hectare) grond is nu te koop! Landelijk gelegen en met vrij uitzicht over de landerijen, zijn een aantal kenmerkende eigenschappen. De in jaren '30 gebouwde woning is ruim te noemen en voorzien van 4 ruime slaapkamers, waaronder 1 beneden. Verder beschikt de woning een aangebouwde ontspanningsruimte/berging met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Het perceel is voorzien van een paardenstal met 3 boxen en een hooizolder, rijbak met drainage en weiland. Van harte welkom om deze fraaie woning te komen bekijken! Aldwâld is een dorp met ruim 800 inwoners met een aantal voorzieningen zoals een basisschool, speeltuin, monumentale kerk, een multifunctioneel centrum, sportvoorzieningen en een kleine jachthaven. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het 3 km verderop gelegen Kollum, met ook een theater, diverse sportverenigingen en horeca. Naast Kollum ligt ook Buitenpost met treinstation op korte afstand. Drachten en Leeuwarden zijn binnen 25 autominuten bereikbaar, de stad Groningen is in 35 autominuten te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: - zijentree met trapopgang - meterkast - toilet - badkamer met inloopdouche en wastafel - slaapkamer beneden (circa 17 m2) - kelder - ruime woonkamer (circa 43 m2) met massief eiken vloerplanken en vrij uitzicht over de landerijen - woonkeuken met inbouwapparatuur (circa afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en openslaande deuren naar de zijtuin) - geïsoleerde berging/ontspanningsruimte met wasmachine aansluiting 1e verdieping: - overloop met vaste kasten - berging, mogelijkheid tot het ombouwen naar badkamer - 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kasten (circa 15 m2) - 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 10 en 11 m2) - vlizotrap naar bergzolder Algemeen: - gebruikersoppervlakte wonen 188 m2 en inhoud 752 m3 - perceeloppervlakte van 11059 m2 - energielabel D - gedeeltelijk spouwmuur-, dakisolatie en (gedeeltelijk) dubbele beglazing - warm water en verwarming middels combi ketel, 2012 (Nefit, eigendom) - aanvaarding in overleg De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.