Baangracht 291811 DR AlkmaarBinnenstad-Oost

Ben je een starter op de woningmarkt en op zoek naar jouw eigen plek in de binnenstad? Deze recent opgeknapte studio aan één van de mooiste grachten van Alkmaar biedt jou alleen of samen met je partner de perfecte mix van comfort en stadse gezelligheid. Hij ligt op een rustige plek aan de rand van het centrum, omringd door monumentale panden, met gezellige cafés, een scala aan winkels en het uitgaansleven op loopafstand. Dit is jouw kans om te wonen in een historisch stukje van de stad, met alle moderne gemakken binnen handbereik. Zin om uit eten te gaan, naar de kroeg, het theater of gezellig naar de film? Je hoeft alleen maar de voordeur uit te stappen en je loopt zo naar alle leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden die Alkmaar rijk is. Als je juist behoefte hebt aan ontspanning, dan vind je die in het Bolwerk park dat naast de deur ligt. Ook de stad uit is heel makkelijk. NS-station Alkmaar en het busstation liggen op zo’n 6 minuten fietsen. Heb je een auto? Die kun je met een gemeentelijke parkeervergunning neerzetten op straat of in de Schelphoek parkeergarage vlak bij huis. Met de auto ben je zo op de randweg richting Den Helder, Schagen, Heerhugowaard, Haarlem of Amsterdam. Of je gaat heerlijk naar de duinen en het strand van Egmond en Bergen, dat met 8 km zelfs op fietsafstand ligt. Nieuwsgierig naar deze moderne studio pal in het centrum? De indeling is als volgt: De toegang tot het complex ligt aan de Baangracht, een voor autoverkeer doodlopende gracht met veel bomen en groen. Bij de ingang zit een centraal tableau met de bel en je brievenbus. In de hal met het trappenhuis bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachines en drogers voor de bewoners. In de onderbouw bevindt zich ook de gezamenlijke fietsenkelder waar je de beschikking hebt over een eigen afsluitbare berging van ca. 3 m² voorzien van elektra. Jouw appartement zit op de eerste etage. Bij het openen van jouw eigen voordeur is het meteen fijn binnenkomen. Het appartement is twee jaar geleden volledig gestript en gemoderniseerd. Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt en op de vloer ligt een lichtgrijs gemarmerd laminaat. Vanuit de hal kijk je in een rechte lijn naar de zonnige woonkamer van ca. 23,5 m². Deze woonkamer met open keuken is een heerlijk rustige oase om in thuis te komen. Dat is mede te danken aan de hoge ramen waardoor veel licht naar binnen komt. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Plof neer op een grote hangbank na een dag hard werken of avondje uit, of maak voor jezelf een lekkere maaltijd in de moderne keuken uit 2022 voorzien van een Bosch oven, inbouw vaatwasser, koel/vriescombinatie, 2 pits inductiekookplaat en afzuigkap. In een nis naast de hal is het slaapgedeelte van ca 4 m². Deze wordt gescheiden van de woonkamer door een vaste kastenwand. In de hal zit eveneens de entree naar de luxe afgewerkte badkamer van ca. 2 m². Die is in 2022 geheel vernieuwd en betegeld. Hij is uitgerust met een toilet, wastafel, inloopregendouche met thermosstraatkraan en mechanische ventilatie. Wil jij ook graag wonen in deze sfeervolle studio? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Leuke stadsstudio voor starter op de woningmarkt of als pied-à-terre; - Woonoppervlak ca. 30 m²; - Hoge kwaliteit afwerking; - Direct klaar om in te trekken; - Zeer centraal en toch rustig gelegen; - Nabij alle voorzieningen; - Studio wordt verwarmd met blokverwarming; - Energielabel D; - Actieve VVE met bijdrage à € 200 per maand, inclusief servicekosten, water en gas; - Aanvaarding in overleg.