Baanstraat 32-H1811 DL AlkmaarBinnenstad-West

**ENGLISH BELOW** Prachtig 2-kamerappartement van ca. 50 m² in het centrum van Alkmaar, met uitzicht op de Grote Sint-Laurenskerk en de Molen van Piet Starters, opgelet! Dit is een unieke kans om luxe en modern te wonen op een van de meest gewilde plekjes van Alkmaar. Dit stijlvolle tweekamerappartement van ca. 50 m² (gebouwd in 2013) ligt op de tweede verdieping van een eigentijds appartementencomplex, vlakbij het bruisende centrum. Het appartement biedt niet alleen comfort, maar ook een van de grootste en meest privacyvolle appartementen in het complex. Geniet van het schitterende uitzicht op de Grote Sint-Laurenskerk en het pittoreske Alkmaarse straatbeeld, terwijl je op een steenworp afstand van het gezellige Kennemerpark woont. Wonen in rust en stijl Deze woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar comfort en stijl op een toplocatie. Het appartement ligt in een rustige straat aan de rand van het centrum, zodat je de voordelen van de levendige stad ervaart, maar tegelijkertijd kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de slimme indeling en de vele raampartijen aan drie zijden van het appartement, wordt de ruimte optimaal benut en profiteer je van een prachtige lichtinval gedurende de dag. Dit maakt het appartement tot een van de populairste in het complex. Een unieke kans Dit is een zeldzame gelegenheid om een van de ruimste en meest privacyvolle appartementen in het complex te bemachtigen. De combinatie van een ruime opzet van ca. 50 m², het vele daglicht en de uitstekende privacy maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Startersappartementen op deze locatie zijn enorm gewild, en het komt niet vaak voor dat een woning van deze grootte en met dit niveau van comfort beschikbaar komt. Als je snel bent, kun je hier jouw eigen oase van rust creëren, midden in het hart van Alkmaar. De locatie De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Het bevindt zich op korte afstand van het Kennemerpark, perfect voor een wandeling of picknick. Het bruisende centrum van Alkmaar, met zijn winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op loopafstand. Maar wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van het gezellige Ritsevoort – een van de meest geliefde plekken van Alkmaar. Dit sfeervolle straatje staat bekend om de gezellige, cafés en winkels en draagt bij aan het unieke karakter van deze locatie. Werk je in het ziekenhuis van Alkmaar? Dan ben je in slechts drie minuten fietsen op je werk! Daarnaast is de A9 richting Amsterdam zeer nabij, wat je reis naar de hoofdstad aanzienlijk versnelt. De uitvalswegen (N9, N242, A9) zijn snel bereikbaar, en de Singelgarage, met laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen, ligt vlakbij. Ook het station van Alkmaar is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt naar andere steden. Indeling van het appartement Begane grond: Een gesloten entree met bellentableau biedt toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en de eigen berging met ruimte voor bijvoorbeeld twee racefietsen. Appartement op de tweede verdieping: Eenmaal binnen in het appartement kom je in de langwerpige entreehal, die toegang biedt tot alle ruimtes. De woonkamer met open keuken is bijzonder licht en ruim, met voldoende plek voor een loungegedeelte en een eethoek. Het hoge plafond met een stijlvolle nok geeft het geheel een ruimtelijk gevoel en zorgt tegelijkertijd voor een gezellige sfeer. De moderne zwevende keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het appartement heeft één slaapkamer met een praktische inbouwkast en een luxe en suite badkamer met een inloopregendouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet met fonteintje is handig bereikbaar vanuit de hal. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn discreet weggewerkt in de cv-ruimte naast het toilet. De gehele woning is afgewerkt met strakke muren, plafonds en een lichte laminaatvloer. Parkeren en berging Het appartement beschikt over een eigen berging en er is een gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren gebeurt via een parkeervergunningensysteem in de buurt. Kenmerken van de woning: - Luxe 2-kamerappartement van ca. 50 m², ideaal voor starters - Uitzicht op de Grote Sint-Laurenskerk en de Molen van Piet - Een van de grootste en meest privacyvolle appartementen in het complex - Instapklare woning met hoogwaardige afwerking - Fietsenstalling en eigen berging - Energielabel A - Volledig eigendom - Nabij de A9 richting Amsterdam voor uitstekende bereikbaarheid - Op loopafstand van het gezellige Ritsevoort en het bruisende centrum van Alkmaar Kortom, dit appartement biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en een toplocatie. De nabijheid van het gezellige Ritsevoort voegt echt een extra dimensie toe aan het wonen op deze gewilde plek in Alkmaar. Een unieke kans om te wonen in een van de mooiste en grootste appartementen van het complex, met alle voorzieningen binnen handbereik. Grijp je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful 2-Room Apartment of approx. 50 m² in the Center of Alkmaar, Overlooking the Grote Sint-Laurenskerk and the Molen van Piet Attention, first-time buyers! This is a unique opportunity to live in luxury and modern comfort at one of the most sought-after locations in Alkmaar. This stylish two-room apartment of approx. 50 m² (built in 2013) is located on the second floor of a contemporary apartment complex, close to the vibrant city center. The apartment not only offers comfort but is also one of the largest and most private units in the complex. Enjoy the stunning view of the Grote Sint-Laurenskerk and the picturesque Alkmaar cityscape while living just a stone’s throw from the charming Kennemerpark. Living in peace and style This property is ideal for first-time buyers looking for comfort and style in a prime location. The apartment is situated on a quiet street at the edge of the city center, allowing you to experience the benefits of a lively city while enjoying peace and privacy. Thanks to the smart layout and the many windows on three sides of the apartment, the space is optimally utilized, and you can enjoy beautiful natural light throughout the day. This makes the apartment one of the most popular in the complex. A unique opportunity This is a rare chance to secure one of the most spacious and private apartments in the complex. The combination of a spacious layout of approx. 50 m², ample daylight, and excellent privacy makes this apartment particularly attractive. Starter apartments at this location are highly sought after, and it is uncommon for a property of this size and comfort level to become available. Act quickly, and you could create your own oasis of tranquility right in the heart of Alkmaar. The Location The location of this apartment is truly ideal. It is within walking distance of the Kennemerpark, perfect for a stroll or picnic. The bustling center of Alkmaar, with its shops, restaurants, and cultural amenities, is also within walking distance. What makes this apartment even more appealing is its proximity to the lively Ritsevoort—one of Alkmaar’s most beloved spots. This charming street is known for its cozy cafes and shops, adding to the unique character of this location. Do you work at the hospital in Alkmaar? You’re just a three-minute bike ride from work! Additionally, the A9 highway toward Amsterdam is nearby, significantly speeding up your journey to the capital. The major roads (N9, N242, A9) are easily accessible, and the Singelgarage, with charging options for electric vehicles, is close by. Alkmaar’s train station is also reachable within five minutes by bike, providing excellent connections to other cities. Apartment Layout Ground Floor: A secure entrance with an intercom system provides access to the shared bike storage and a private storage unit with space for items such as two racing bikes. Second-Floor Apartment: Upon entering the apartment, you arrive in a long entrance hall that leads to all rooms. The living room with an open kitchen is particularly bright and spacious, offering ample room for a lounge area and dining space. The high ceiling with a stylish ridge adds a sense of space and creates a cozy atmosphere. The modern floating kitchen is fully equipped with a gas stove, oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. The apartment has one bedroom with a practical built-in wardrobe and a luxurious en-suite bathroom featuring a walk-in rain shower and vanity unit. The separate toilet with a small sink is conveniently accessible from the hallway. The connections for the washing machine and dryer are discreetly concealed in the boiler room next to the toilet. The entire property is finished with smooth walls, ceilings, and a light laminate floor. Parking and storage The apartment includes a private storage unit and access to a shared bike storage area. Parking is managed through a permit system in the vicinity. Property Features: - Luxurious 2-room apartment of approx. 50 m², ideal for first-time buyers - View of the Grote Sint-Laurenskerk and the Molen van Piet - One of the largest and most private apartments in the complex - Move-in ready with high-quality finishes - Bike storage and private storage unit - Energy label A - Full ownership - Close to the A9 highway for excellent accessibility - Walking distance from the lively Ritsevoort and the vibrant center of Alkmaar In short, this apartment offers the perfect combination of luxury, comfort, and a prime location. The proximity to the lively Ritsevoort truly adds an extra dimension to living in this desirable spot in Alkmaar. Don’t miss out on the chance to live in one of the most beautiful and spacious apartments in the complex, with all amenities within reach. Seize the opportunity and schedule a viewing today!