Fabriekserf 281823 JB AlkmaarOverstad

Riant en uniek gelegen 4 KAMERAPPARTEMENT met een zonnig DAKTERRAS op het zuidwesten en een prachtig uitzicht over het Noordhollandsch kanaal en de binnenstad van Alkmaar. Dit appartement heeft misschien wel het mooiste uitzicht van Alkmaar. Het is gelegen in de voormalige Ringers chocoladefabriek en heeft de daarbij behorende industriële kenmerken zoals bijvoorbeeld hoge plafonds en grote stalen ramen. Het appartement is in mei 2023 opgeleverd. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een vloeroppervlak van 177 m2 en een 40 m2 groot dakterras. Het appartement heeft twee keukens, 2 badkamers en twee parkeerplaatsen. Het gehele appartement heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een apart woongedeelte (inclusief eigen badkamer, keuken, toilet en toegang tot het terras). Het huis heeft voor het creëren van een warme sfeer een extra Casambi-belichtingssysteem en heeft uiteraard een A++ energielabel. Alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Pal om de hoek bevindt zich een winkelcentrum met een grote Albert Heijn, en via een loopbrug ben je direct in het centrum van de stad. Het NS- station, het theater en de bioscoop liggen op respectievelijk 10, 5 en 5 minuten loopafstand. De zee en het strand zijn in ruim 15 minuten met de auto bereikbaar. Ook zijn Amsterdam en Haarlem eenvoudig vanuit Alkmaar aan te rijden. Indeling Het appartement heeft een plafondhoogte van 3.85 meter en grote stalen ramen die nieuw zijn aangebracht tijdens de bouw, echter wel in de originele stijl van het gebouw. De originele steunpilaren en enkele schone betonnen constructiedelen geven samen met de hoge plafonds een prachtige industriële uitstraling. Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom, trappenhuis en lift. 3e verdieping Achter de voordeur bevindt zich een ruime entree en brede gang met Casambi- verlichtingsspots, en een inpandige berging, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en waarin de WTW- installatie is geplaatst. De meterkast bevat 16 groepen. Tevens bevindt zich hier een kast met aansluitingen voor water en de HVC- vloerverwarming, een toilet met fontein met koud en warm water, en een ruime plafond-hoge opbergkast. De Voortman keuken heeft hoge keukenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een Liebherr hoge ijskast en vrieskast met ijsblokjesmachine, Siemens combi-magnetron, een tweede oven en een Quooker. De keuken heeft een groot keukeneiland met daar onder lades, en een aansluitende eettafel. In de woonkamer is een praktische inloop-(proviand)kast. De riante zithoek biedt zicht op het water, de stad en het terras. Via hoge openslaande deuren is het terras bereikbaar. Het terras van 40 m2 heeft een meer afgesloten privé- gedeelte aan de achterzijde en een altijd zonnig meer open gedeelte aan de voorzijde. Vanaf het terras is er weer een bijzonder fraai uitzicht over plein, water en Alkmaar-stad. Het appartement heeft drie grote slaapkamers met hoge plafonds en dito stalen ramen. Slaapkamer 1, oppervlakte: 4,12 meter x 5,96 meter met een TV- en computeraansluiting inclusief op maat gemaakte plafondhoge hang- en legkasten. Slaapkamer 2, oppervlakte: 4,16 meter x 4,90 meter met een TV-en computeraansluiting inclusief op maat gemaakte plafondhoge hang- en legkasten. Slaapkamer 3, oppervlakte: 3,62 x 4,19 meter met een TV-en computeraansluiting inclusief op maat gemaakte plafondhoge hang- en legkasten, openslaande deuren naar het terras en een volledig uitgeruste (tweede) keuken met vaatwasmachine, koelkast, inductie-kookplaat, afzuiginstallatie en combi-magnetron. Verder is het appartement voorzien van twee badkamers; de grootste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, bidet, wastafelmeubel, verlichte spiegel en luxe handdoekradiator. De tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, verlichte spiegel en luxe handdoekradiator. Kelder Via de lift is de kelder van het appartementencomplex toegankelijk en hier bevindt zich de eigen fietsenberging (2,75 meter x 2.04 meter). De berging is voorzien van elektra. De (elektrische) fietsen kunnen eenvoudig via een gemotoriseerde fietsgoot via de trap meegenomen worden naar de uitgang van het complex. Bijzonderheden Bouwjaar 2023. Gebruiksoppervlakte wonen 177 m2. Terras 40 m2. Externe bergruimte 6 m2. - 4-kamerappartement, recent opgeleverd en geheel (luxe) gestoffeerd gelegen in de voormalige Ringers chocoladefabriek; -Het appartement is voorzien van vele extra’s zoals een Casambi verlichtingssysteem, hoogwaardige vloer- en wand afwerking, raambekleding en luxe keuken en sanitair; - Bijzonder in loft-stijl/penthouse woning met hoge plafonds en industriële elementen; - Mogelijkheid voor het realiseren van een apart woongedeelte binnen het appartement met eigen voorzieningen; - 2 keukens, 2 badkamers en 2 parkeerplekken; - Riant (40 m2) zonnig dakterras op het zuidwesten; - Energielabel A++; - De servicekosten bedragen € 323,73 per maand; - Uniek uitzicht op de Alkmaarse binnenstad, het Noordhollandsch kanaal en het voor het complex gelegen fraai aangelegde Ringersplein. Aanvaarding: in overleg