Fnidsen 641811 NH AlkmaarBinnenstad-Oost

Middenin het middeleeuwse centrum van Alkmaar, aan het Fnidsen, mogen wij u deze royale maisonnette aanbieden. Als u door de prachtige straat loopt, bent u eigenlijk al verkocht. Maar ook binnen zult u gelijk verliefd zijn! De klassieke raampartijen, de hoge plafonds, de royale leef-vertrekken en de prima slaapkamers en dit alles met uitzicht over het Fnidsen en de Luttik Oudorp. Het is echt een plaatje. Natuurlijk ontbreekt een dakterras/nooduitgang in hartje Alkmaar niet! Bent u net zo enthousiast als wij? Bel ons en we gaan samen een kijkje nemen! Je woont hier dan ook op een steenworpafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook is er een groot winkelcentrum met o.a. een supermarkt direct aan de overkant van het Kanaal. De woning is ook met de auto goed bereikbaar en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van de ringweg, de A9 en op 25 minuten rijden van het strand. Er zijn 2 parkeergarages in de directe nabijheid van de woning. Vanaf het hoofdstation van Alkmaar (5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen In de zomer geeft de gracht de nodige gezelligheid van boten en rondvaartboten die langs vaten. Kortom een toplocatie om te mogen wonen! Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. 1e verdieping: U komt binnen in de woonkamer met aan de voorzijde een fraaie grote raampartij. Hier moet u gewoon even zitten en genieten. Het uitzicht vanuit hier is formidabel. U wandelt zo naar het Waagplein of de binnenstad van Alkmaar. Een kopje koffie is helemaal zo gehaald als u de voordeur uitwandelt. In de woonkamer ligt een nette houten vloer. En de wanden zijn licht afgewerkt. De hoge plafonds geven een ultiem gevoel van ruimte! De keuken in lengte-opstelling heeft een warme rode kleur (eventueel overschilderbaar) en is van alle gemakken voorzien u heeft hier de beschikking over een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-magnetron. Ook is er voldoende plek voor een gezellige eettafel (met uitzicht over de Luttik Oudorp). 2e verdieping: De open trap in de woonkamer brengt u naar de verdieping met een tweetal slaapkamers en een tweede toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van 1 of meerdere vaste kasten. Lichtinval wordt gerealiseerd door klassieke dakkapellen en dakramen. Vanaf de overloop (met de witgoed aansluiting) loopt u via een loopdeur naar het zonovergoten dakterras. In de bergkast op de achter slaapkamer is de cv installatie voorzien (Intergas, 2019). Bijzonderheden: - Gelegen vlak bij de Waagtoren; - Overdracht kan spoedig; - Betreft een kleine VVE; - Geen MJOP aanwezig; - Energielabel C; - Het dakterras dient als nooduitgang. Hier kan wel gebruik van worden gemaakt; - Bouwjaar 1875 (beschermd stadsgezicht). Bij bieden & wonen vinden wij het essentieel dat elke koper een eerlijke kans krijgt om dit mooie appartement te kunnen kopen. Wij verkopen al onze woningen en appartementen via een transparant biedproces. Elke kandidaat koper registreert zich als kandidaat koper via ons biedsysteem. (gesloten of openbaar) Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure. Op de Bieden & Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Verkoopvoorwaarden: De algemene verkoop voorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen. Zorgvuldig samengesteld: Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. NEN-2580 normering: De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.