Geest 181811 GH AlkmaarBinnenstad-West

SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT IN DE LEUKSTE STRAAT VAN DE BINNENSTAD! Het perfecte appartement voor degene die middenin het historische centrum van Alkmaar wenst te wonen, maar toch gesteld is op een rustige en beschutte ligging! Wonen aan de Geest is wonen in één van de mooiste straatjes van de historische binnenstad van Alkmaar, in dit autoloze straatje ervaar je de bijzondere sfeer van pittoresk wonen aan de oude stadswal van het Bolwerk. Hierdoor heeft deze in 1925 gebouwde bovenwoning met dakterras met recht een geweldige ligging op steenworpafstand van het Clarissenbolwerk en de Singelgracht! Je loopt vanuit je huis langs de prachtige Grote Kerk richting alle denkbare voorzieningen welke het stadscentrum te bieden heeft! Het appartement is tevens op korte afstand gelegen van primaire voorzieningen zoals een bushalte, JUMBO supermarkt, NS-station, Noordwest ziekenhuis en de parkeergarages (De Vest en Singelgarage). Het appartement heeft een courante indeling en veel lichtinval door de vele grote raampartijen met glas-in-lood details, in totaal 2 slaapkamers, een op maat gemaakte keuken met A-kwaliteit inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een heerlijke combinatie van woon- en buitenruimte door de beschikking over een dakterras van ca. 16 m² welke is gesitueerd op het westen! Deze fijne buitenruimte heeft een vrij uitzicht richting het Clarissenbolwerk en de Singelgracht en is een garantie voor gezellige (zomer)avonden met vrienden en/of familie! Dit instapklare appartement biedt een ideale combinatie van karakteristieke charme en een verzorgde afwerking! Wij nodigen je hierbij van harte uit voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, de makelaar vertelt je tijdens de bezichtiging graag meer over het appartement en de voor- en nadelen van de ligging op grond wat is uitgegeven middels gemeentelijke erfpacht. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke overdekte entree met het appartement Geest 18-A, hal, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Privé entree/hal met toegang naar de 2e slaapkamer van ca. 8 m² welke is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer is net als de woonkamer voorzien van karakteristieke glas-in-lood ramen! De luxe en geheel betegelde badkamer (2019) van ca. 3 m² is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, inloopdouche met glasdeuren en wand, hangend toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een mechanische afzuiging. Vanuit de hal een open verbinding met de keuken welke is voorzien van een U-vormig keukenblok (2021) welke op maat is gemaakt! De keuken is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie (allen van kwaliteitsmerk Bosch), afzuigkap (Novy), Quooker en een composieten aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot het balkon/dakterras van ca. 16 m² welke is gesitueerd op het westen. Deze heerlijke buitenruimte biedt, door zijn courante ligging, vanaf het begin van de middag tot in de avond de zon. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m² en biedt een heerlijke lichtinval door de vele raampartijen met glas-in-lood details. Vanuit de woonkamer heb je een leuke wegkijk op dit prachtige straatje! Vanuit de woonkamer toegang naar de hoofdslaapkamer van ca. 12 m² welke is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, handmatig te bedienen rolluiken en openslaande deuren naar het eerder genoemde balkon/dakterras. Bijzonderheden: - De woning is gesitueerd op grond wat is uitgegeven middels een voortdurend recht van erfpacht. De grond is eigendom van de gemeente Alkmaar en de erfpacht is afgekocht tot en met 01 januari 2031. Neem bij vragen inzake de consequenties van de erfpacht op de hypotheekvoorwaarden op voorhand contact op met de verkopend makelaar en/of je hypotheekadviseur. - Badkamer compleet gerenoveerd in juli 2019. - Keuken op maat gemaakt door Langendijk Interieurbouw uit Heemskerk in oktober 2021. - In 2024 zijn er in opdracht van de VvE diverse onderhoudswerkzaamheden aan de buitenschil van het complex uitgevoerd, vraag de makelaar naar een complete opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden. - Het appartement heeft de gemeentelijke status van Beeldbepalend pand en maakt deel uit van een Beschermd stadsgezicht door zijn ligging in de historische binnenstad van Alkmaar. - De Vereniging van Eigenaren is een kleine maar actieve VvE welke beschikt over een MJOP, de maandelijkse VvE bijdrage is € 214,29 per maand.