Jan van Goyenstraat 701816 EG AlkmaarDe Hoef I en II

**ENGLISH BELOW** Woningzoekers die op zoek zijn naar een licht en keurig onderhouden appartement, opgelet! Dit 2-kamerappartement met een praktische indeling is met zorg onderhouden, waardoor je er zo in kunt zonder te hoeven klussen! De woning bevindt zich op de vierde verdieping van het keurig onderhouden appartementencomplex “Santvaert” in de prettige woonwijk De Hoef. Het complex wordt beheerd door een betrokken en betrouwbare VvE. Het stadscentrum en treinstation van Alkmaar zijn snel en eenvoudig te bereiken: binnen 10 minuten fiets je naar de binnenstad en binnen 5 minuten sta je op het station. Het appartement beschikt over een zonnige woonkamer met een moderne open keuken, een nette en complete badkamer, 1 slaapkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Met alles wat dit sfeervolle appartement te bieden heeft, is het een ideale woning voor wie op zoek is naar een knus en centraal gelegen appartement waar je direct kunt intrekken. Over de ligging en de buurt: De Hoef is een rustige en fijne woonwijk met veel ruimte voor groen. Je woont op loopafstand van het recent gerenoveerde winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod biedt van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportfaciliteiten bij De Meent (op slechts 5 minuten fietsen) of een rondje hardlopen in een van de vele nabijgelegen parken. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen fiets je in 10 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Het hoofdstation bevindt zich op iets meer dan 5 minuten fietsen en biedt goede OV-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Daarnaast zijn de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting de Randstad en de kust uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Open entree met trappenhuis en lift. Appartement op de 4e verdieping: Via het trappenhuis of de lift bereik je het appartement. Je komt binnen in de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. De zonnige woonkamer met open keuken is ruim en geniet, dankzij de grote raampartijen, van veel lichtinval en een mooi uitzicht. De moderne keuken in rechte opstelling is compact en voorzien van complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon, dat gericht is op het zuidwesten. Hier geniet je van een fijne middag- en avondzon, inclusief een prachtig uitzicht op de zonsondergang! De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad met regendouche. Het appartement beschikt over 1 slaapkamer van een goed formaat, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een visgraatmotief PVC-vloer. Parkeren: Er is gratis parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Instapklaar 2-kamerappartement in de prettige woonwijk De Hoef • Praktische indeling met een prettige hoeveelheid lichtinval • Zonnig balkon op het zuidwesten • Vrije parkeergelegenheid rondom het complex • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen, het station en het stadscentrum • Energielabel: C • De totale servicekosten bedragen € 238,- (waarvan € 66,- voorschot stookkosten). • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Homeseekers looking for a sunny and well maintained apartment, pay attention! This 2-room apartment with a practical layout is carefully maintained so that you can move in right away, without having to do any maintenance! The apartment is located on the fourth floor of the apartment complex “Santvaert” which is maintained by a committed and reliable association in the pleasant neighbourhood De Hoef. The city centre and railway station of Alkmaar are within short reach: within 10 minutes you can bike to the city centre and within 5 minutes you can be at the railway station. The apartment features a sunny living room with a modern open kitchen, a neat and complete bathroom, 1 bedroom and a sunny balcony facing the southwest. With everything this charming apartment has to offer, this is a very nice place for those looking for cozy and centrally located apartment that is move-in ready. About the location and the neighborhood: De Hoef is a very quiet and nice residential area with plenty of space for greenery. Here, you live within walking distance of the recently renovated shopping centre “De Hoef”, which offers a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, specialty shops and cafes/restaurants. There are various sports facilities at De Meent, just outside the city (5 minutes by bike) and of course you can also enjoy running in one of the many parks. For a wide range of amenities, the historic city centre of Alkmaar is a 10-minute bike ride way. The main railway station is just over 5 minutes away by bike and has good public transport connections in a variety of directions. Finally, the ring of Alkmaar and the arterial roads towards the Randstad and the coast, among other places, are also easily accessible. Property layout: Ground floor: Open entrance with staircase and lift. Apartment on the 4th floor: Through the stairwell or by lift, we arrive at the apartment on the 4th floor. We enter the entrance hall which provides access to all areas of the apartment. The sunny living room with an open kitchen is nice and spacious and enjoys a pleasant amount of natural light as well as a beautiful view of the neighbourhood thanks to the many large windows. The modern straight-line kitchen is nicely compact yet fully equipped with built-in appliances: an induction hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. The connections for the washing mashine are also located in the kitchen. From the living room, there is access to the sunny balcony facing southwest which enjoys a pleasant afternoon and evening sun (+ the sunset!). The bathroom features a toilet, washbasin and a bathtub with rain shower. The apartment boasts 1 well-sized bedroom that is large enough for a double bed and a large closet. The entire apartment is beautifully finished with a herringbone pattern PVC floor. Parking: There is (free) parking around the house. Property features: • Move-in ready 2-room apartment in the pleasant neighbourhood of De Hoef • Practical layout with a pleasant amount of natural light • Sunny balcony facing the southwest • Free parking around the complex • Great base location in relation to the roads, the railway station and the city centre • The total service costs are € 238, - (of which € 66, - advance heating costs). • Energy label: C • Full ownership