Kanaalkade 15-A1811 LP AlkmaarBinnenstad-Oost

Ben je op zoek naar een woning met potentie op een unieke locatie? Dit maisonnette appartement met een woonoppervlakte van 94 m² is gesitueerd aan de rand van historische stadscentrum van Alkmaar en bied je de kans om je eigen woonwensen te realiseren. Gelegen op een levendige locatie met een geweldig uitzicht op het Noordhollandskanaal zorgt voor een geweldige woonkans! Het appartement dient op diverse onderdelen gemoderniseerd te worden, dit bied je de mogelijkheid om het appartement volledig naar eigen smaak in te delen en te stylen! Met ruime vertrekken, hoge plafonds en volop lichtinval kan je hier een sfeervol maisonnette appartement realiseren! Wil je wonen op een toplocatie in Alkmaar en ben je bereid om je handen uit de mouwen te steken? Dan is dit je kans! Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit appartement met een gegarandeerd levendig uitzicht welke nooit hoeft te vervelen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop tevens toegang naar de woonkamer en de dichte keuken met toegangsdeur naar het dakterras. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een fraaie plafondhoogte van ca. 2,76 meter! vanuit de woonkamer heb je een geweldig en altijd levendig uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal! De woonkamer is voorzien van een vaste hoekkast en heeft aan de achterzijde een raampartij met uitzicht op het privé dakterras. De dichte keuken van ca. 7 m² is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een ingebouwde 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit deze ruimte heb je toegang naar het dakterras van ca. 14 m² welke is gesitueerd op het zuiden. 2e verdieping: Overloop met toegang naar de badkamer en de slaapkamer(s). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2e hangend toilet, een douche en een radiator. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 24 m² en is zoals het gehele appartement voorzien van een laminaatvloer. In de hoofdslaapkamer tref je de vlizotrap naar de ruime zoldervliering. Vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot de 2e slaapkamer van ca. 10 m² welke is voorzien van een wastafel. Vliering: De bergvliering heeft een nokhoogte van ca. 1,49 meter en in deze ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. De cv-combiketel (Nefit HR) is geplaatst in 2022. Bijzonderheden: - Het appartement is officieel gesplitst en beschikt over een eigen huisnummer en eigen meters voor gas/elektra/water. - De Vereniging van Eigenaars "Dijk 14/Kanaalkade 15 te Alkmaar" bestaat uit 5 appartementsrechten. - De servicekosten voor appartement Kanaalkade 15-A te Alkmaar bedragen € 73,- per maand (opgave september 2024). - Het appartement is aan de Kanaalkade zijde voorzien van isolerende beglazing en een compacte en geluidswerende mechanische ventilator. - Het appartement dient op verschillende onderdelen gerenoveerd / gemoderniseerd te worden.