Kerkstraat 541811 GS AlkmaarBinnenstad-West

**ENGLISH BELOW** Modern woonplezier in een verrassend rustige straat in hartje Alkmaar! Dit netjes onderhouden tweekamerappartement met balkon en energielabel C biedt een geweldige kans om zonder zorgen middenin het stadscentrum van Alkmaar te wonen. Het appartementencomplex is gelegen op een rustig plekje, pal naast en met uitzicht op de Grote Sint-Laurenskerk, en bevindt zich – letterlijk – om de hoek van alle hotspots in het centrum. Het appartement van 69 m2 is keurig onderhouden en perfect voor (her)starters die op zoek zijn naar een fijne woning in het centrum van Alkmaar. Over de ligging en de buurt: De woning ligt middenin het centrum van Alkmaar, in een wat rustigere straat achter de Grote Sint-Laurenskerk. Omdat je hier middenin het centrum woont, heb je alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft letterlijk op een steenworp afstand. Op 300 meter afstand bevindt zich de dichtstbijzijnde supermarkt en verder kun je in het centrum terecht voor al je favoriete winkels, speciaalzaken, bars, cafés en restaurants. De vele markten en evenementen die in Alkmaar georganiseerd worden bevinden zich uiteraard ook op een steenworpafstand evenals diverse musea, het theater en het mooie Singelpark ‘Bolwerk’. Het station van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en biedt snelle ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. De eigen berging bevindt zich in de steeg achter de entree. Appartement op de tweede verdieping: Via het trappenhuis of met de lift bereiken we het appartement op de tweede verdieping van het complex. Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement, behalve de badkamer en suite bij de slaapkamer. De lichte woonkamer is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van een grote hoeveelheid lichtinval en vrij uitzicht over de omgeving. De grote, op maat gemaakte boekenkast is een echte eyecatcher en zal ook achterblijven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het gezellige balkon op het westen, dat lekker beschut en overdekt is. De moderne keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een gasfornuis, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn hier aanwezig. Het appartement beschikt over 1 slaapkamer van een goed formaat met een moderne badkamer en suite welke is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is toegankelijk vanuit de entreehal. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een parketvloer. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Modern tweekamerappartement • Goed onderhouden en instapklaar • Overdekt balkon op het westen • Actieve VVE met schappelijke servicekosten incl. voorschot water • Geweldige locatie middenin van het centrum van Alkmaar, pal naast de Grote Sint-Laurenskerk, maar toch in een wat rustigere straat buiten de looproutes • Energielabel: C • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kerkstraat 54 Alkmaar Enjoy a modern home in a surprisingly quiet street in the middle of the city centre of Alkmaar! This neatly maintained two room apartment offers an amazing opportunity for a contemporary home in the city centre of Alkmaar. The apartment complex (built in 1980) is located in a quiet spot, right next to and with a view of the Grote Sint-Laurenskerk (church), and - literally - is just around the corner from all the hotspots in the city centre. The 68.6 m2 apartment is nicely maintained and perfect for (re)starters looking for a great home in the city centre of Alkmaar. About the location and the neighbourhood: The property is located right in the city centre of Alkmaar, in a somewhat quieter street behind the Grote Sint-Laurenskerk (church). Because you live in the middle of the centre here, you have all the amenities that the historic city centre has to offer literally on your doorstep. The nearest supermarket is 300 metres away and other than that, you can find all your favourite shops, specialist shops, bars, cafés and restaurants in the city centre. Of course, the many markets and events organised in Alkmaar are also just a stone's throw away, as are various museums, the theatre and the beautiful Singelpark 'Bolwerk'. The Alkmaar railway station is located at a 5-minute bike ride and offers fast public transport connections in various directions. Property layout: Ground floor: Closed entrance with bell/intercom, staircase and lift. The private storage room is located in the alley behind the entrance. Apartment on the second floor: Through the stairwell or by lift we reach the apartment on the second floor of the complex. Behind the front door, we find the entrance hall which provides access to all areas of the apartment, except for the bathroom that is en suite adjacent to the bedroom. Situated on a corner, the sunny living room enjoys plenty of natural light and unobstructed views over the surrounding area. The large, custom-made bookcase is a real eye-catcher and will be left behind accordingly. From the living room, there is access to the cosy west-facing balcony, which is nicely sheltered and covered. The modern kitchen is located in a separate room and is equipped with a gas cooker, combination microwave/oven, fridge, freezer and a dishwasher. The connections for the white goods set-up are also located in this room. The apartment has 1 well-sized bedroom with a modern bathroom en suite which is equipped with a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. The toilet is located in a separate room and can be accessed from the entrance hall. The entire apartment is nicely finished with a parquet floor. Parking: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. Property features: • Modern two room apartment • Well maintained and move-in ready • Covered balcony facing west • Great location right in the city centre of Alkmaar, right next to the Grote Sint Laurenskerk (church) yet in a quieter street away from the main walking routes • Energy label: C • Full ownership