Koningsweg 69-A1811 LL AlkmaarBinnenstad-West

**ENGLISH BELOW** Droom je van instapklaar wonen in hartje Alkmaar? Dan is dit een unieke kans! Dit geweldige nieuwbouwappartement, gelegen aan de Koningsweg, heeft 51 m2 aan woonoppervlak en is van alle gemakken voorzien. Deze studio beschikt over een ruime en lichte woonkamer, moderne open keuken, luxe sanitair en een grote slaapruimte. Je woont in het bruisende centrum met winkels, scholen, parken, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom, het beste van twee werelden! Over de ligging en de buurt: Dit fraaie appartement is in 2023 gebouwd en bevindt zich aan de Koningsweg in Alkmaar. Het nieuwbouwappartement ligt aan het Doelenplein in het bruisende stadscentrum. Met de fiets bereik je park Oudorperhout, Oosterhout en Westerhout. Hierdoor zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikbaar in de dichte omgeving. Er zijn ook tal van sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Door de ligging in het centrum, vind je haast alle denkbare voorzieningen dichtbij. In de binnenstad geniet je van een groot en divers winkelaanbod. De winkels, die lopend bereikbaar zijn, variëren hier van boetieks en speciaalzaken tot ketens van grote merken. Naast de vele winkels zijn er ook genoeg leuke restaurants, cafés en terrassen in de binnenstad te vinden. De kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs bevinden zich op korte fietsafstand. Het appartement heeft een geweldige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, want zowel het treinstation als de bushalte zijn lopend bereikbaar. Uitvalswegen zijn ook goed te bereiken. Je rijdt binnen slechts enkele minuten op de A9. Indeling van het appartement: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van dit mooie appartementencomplex aan de Koningsweg. Na binnenkomst kom je terecht in een gemeenschappelijke hal met trappenhuis. Eerste verdieping: Het trappenhuis op de begane grond biedt toegang tot de eerste verdieping van het complex, waar het appartement zich bevindt. In het appartement is een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje aanwezig. Naast deze toiletruimte bevindt zich een berging met daarin ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluitingen. Na binnenkomst loop je vrijwel direct de keuken van het appartement binnen. De moderne open keuken kenmerkt zich door de zwarte keukenkastjes en het grijze werkblad. Je beschikt hier over de volgende hoogwaardige apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis, koelkast en vriezer. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie PVC-laminaatvloer en strakke wanden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen, geniet je van een geweldige lichtinval in de woonruimte. Verder wordt de woonkamer deels verlicht met inbouwspots. De woonkamer biedt een ruim en prachtig uitzicht. Het appartement heeft een grote ruimte waar een slaapkamer kan worden gerealiseerd. De badkamer is prachtig betegeld en straalt luxe uit. Je treft hier een badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche aan. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het appartement en er kan met een vergunning worden geparkeerd. Kenmerken van het appartement: • Instapklaar • Lichte woonkamer met moderne keuken • Luxe keuken en sanitair • Voorzien van vloerverwarming • Gelegen in hartje Alkmaar • Alle denkbare voorzieningen dichtbij • Uitvalswegen snel bereikbaar • Vaste maandelijkse kosten: 114 euro VVE bijdrage en 40 euro voorschot warmte • Energielabel A+ • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Do you dream of ready-to-move-in living in the heart of Alkmaar? Then this is a unique opportunity! This great new apartment, located on the Koningsweg, has 51 m2 of living space and is fully equipped. The apartment features a spacious and bright living room, modern open kitchen, luxury plumbing and a large bedroom. You live in the bustling center with stores, schools, parks, sports facilities, public transportation and highways within easy reach. In short, the best of both worlds! About the location and neighborhood: This beautiful apartment was built in 2023 and is located on the Koningsweg in Alkmaar. The newly built apartment is situated on the Doelenplein in the bustling city center. By bike you can reach park Oudorperhout, Oosterhout and Westerhout. As a result, there are plenty of walking, cycling and recreational opportunities available in the close vicinity. There are also numerous sports facilities located a short distance away. Because of its central location, you will find almost every imaginable amenity close by. In the city center you will enjoy a large and diverse range of stores. The stores, which can be reached on foot, range from boutiques and specialty stores to big-brand chains. Besides the many stores, there are also plenty of nice restaurants, cafes and terraces in the city center. Childcare, elementary and secondary schools are a short bike ride away. The apartment has a great location relative to public transportation, as both the train station and bus stop are within walking distance. Major roads are also within easy reach. You drive within minutes on the A9. Layout of the apartment: Ground floor: Through the street you reach the front door of this beautiful apartment complex on Koningsweg. After entering you enter a common hall with staircase. First floor: The staircase on the ground floor provides access to the first floor of the complex, where the apartment is located. The apartment has a separate toilet room with floating toilet and sink. Next to this toilet room is a storage room containing space for the washing machine and dryer connections. After entering you almost immediately walk into the kitchen of the apartment. The modern open kitchen is characterized by the black kitchen cabinets and gray worktop. You have the following high-quality appliances here: dishwasher, oven, microwave, induction stove, refrigerator and freezer. The spacious living room has a beautiful PVC laminate floor and sleek walls. Thanks to the presence of several large windows, you enjoy great light in the living space. Furthermore, the living room is partially illuminated with recessed spotlights. The living room offers a spacious and beautiful view. The apartment has one large bedroom. This bedroom has the same PVC laminate flooring as the living area and is nicely finished. The bathroom is beautifully tiled and exudes luxury. You will find a vanity with sink and walk-in shower with rain shower here. Parking: It is paid parking around the apartment. Features of the apartment: • Ready-to-move-in • Bright living room with modern kitchen • Large bedroom and luxury bathroom • Underfloor heating • Located in the heart of Alkmaar • All amenities nearby • Highways quickly accessible • Energy label A+ • Fixed monthly costs: 114 euros VVE contribution and 40 euros advance heating • Full ownership