Lievenshof 351816 KJ AlkmaarDe Hoef I en II

Een heerlijk zonnig en royaal 3- (voorheen 4-) kamerappartement met balkon op het zuidwesten gesitueerd op de hoogste woonlaag! Lievenshof 35 te Alkmaar. Gesitueerd op de vierde en hoogste woonlaag van dit kleinschalige appartementencomplex vindt u dit heerlijk ruime appartement. Een eerdere eigenaar heeft ervoor gekozen om één van de slaapkamers bij de woonkamer te betrekken, waardoor er nu een royale en heerlijk lichte woonkamer is ontstaan waar zowel voor een grote eettafel als een ruime zithoek voldoende ruimte is! Op loopafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum De Hoef, waar u terecht kunt voor al uw boodschappen. Loopt u onder het tunneltje door dan bent u binnen korte tijd midden in de binnenstad. Maar hier woont u heerlijk rustig, met parkeergelegenheid voor de deur! Stapt u in de auto, dan bent u binnen enkele file-arme rijminuten op de A9 richting Amsterdam. Op de begane grond vindt u de afgesloten entree met het belbord en de brievenbussen. Vervolgens loop u via de trappen naar de voordeur van dit fijne appartement. Indeling: De vloer van het appartement is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen binnen in de ruime entree (afmetingen: circa 3,30 x 2,60/1,96 meter), die toegang geeft tot de verschillende ruimten van dit appartement. Vervolgens betreden we de riante woonkamer (afmetingen: circa 9,66 x 3,75/2,95 meter). De grote raampartijen in zowel de voor- als de achtergevel zorgen voor een flinke hoeveelheid daglicht. In de voorgevel vindt u de deur naar het zonovergoten balkon op het zuidwesten, waar u gedurende de middag en in de avond optimaal van het zonnetje kunt genieten! Hier heeft u een heerlijk zicht over de voorgelegen groenstrook die in eigendom is bij de Vereniging van Eigenaars. Op een warme dag laat u het in 2022 geplaatste, elektrisch bedienbare screen neer, waardoor uw woonkamer lekker koel blijft. De gesloten keukenruimte (afmetingen: circa 3,10 x 1,78 meter) bereikt u vanuit de entree. Deze is ingericht met een nette rechte keukenopstelling, die is afgewerkt met een donker kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel (2019) en een vlakscherm afzuigkap. In 2022 is een nieuwe Grohekraan geplaatst en is er een vaatwasseraansluiting gemaakt. De vloer is voorzien van diagonaal gelegde, donkere plavuizen. Een deur geeft toegang tot een klein balkon aan de achterzijde van het appartement. Aan de koele voorgevel vindt u de grootste slaapkamer (afmetingen: circa 3,74 x 2,78 meter). De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtbeleving en geven een ruim uitzicht over de voorgelegen groenvoorzieningen en parkeerplaatsen. Aan de achterzijde vindt u slaapkamer 2 (afmetingen: circa 2,87 x 2,60 meter), die een vrij uitzicht heeft over de voorgelegen groenstrook. Vanuit de entree bereikt u de badkamer (afmetingen: circa 1,75 x 1,22 meter). De wanden zijn hier betegeld met een grote witte wandtegel, afgewisseld met een zwart mozaiekrandje, de vloer is voorzien van een gestorte granitovloer. De ruimte is ingericht met een doucheruimte voorzien van een in 2022 nieuw geplaatst douchescherm en een wastafelmeubel met een wastafel en daarboven een spiegelkast. In 2022 is bovendien een elektrische designradiator geplaatst. Naast de badkamer vindt u de in 2022 geheel opnieuw ingerichte, separate toiletruimte (afmetingen: circa 1,09 x 0,9 meter). Op de begane grond heeft u een eigen afsluitbare bergruimte (afmetingen: circa 3,72/2,85 x 1,58 meter), die is voorzien van verlichting. Bijzonderheden: * De schoorstenen van het complex zullen in april 2025 grondig worden hersteld. Recent is er een vergadering geweest van de Vereniging van Eigenaars, waarbij gekozen is voor een herstelofferte. Hieruit vloeien extra kosten voort, die bij de toekomstige eigenaar in rekening zullen worden gebracht. De offerte van herstel zal inzichtelijk gemaakt worden voor de mensen die het appartement komen bezichtigen. * Servicekosten € 149,85 per maand. * Het appartement is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en ventilatieroosters. * Energielabel C. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.