Oudiestaete 741825 MP Alkmaar't Rak-Noord

**ENGLISH BELOW** Zonnig driekamerappartement met een groot balkon en fantastisch vrij uitzicht over de Oudieplas! Wauw! Zo’n mooi en vrij uitzicht kom je zelden tegen binnen de stad. Het appartementencomplex “Oudiestaete” heeft een geweldige ligging aan de Oudieplas waardoor de appartementen een fantastisch uitzicht over het water hebben. Ook dit appartement op de tweede verdieping profiteert hiervan en op het zeer ruime balkon (24 m2) op het zonnige zuiden is het dan ook heerlijk genieten van zowel het zonnetje als van het rustgevende uitzicht over de plas. De bijna 75 m2 van het appartement is verdeeld over een zonnige woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een apart toilet. Tevens is er een grote gemeenschappelijke ruimte voor de bewoners in het complex en beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging. Al met al een heerlijk plekje voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement met een grote buitenruimte en een geweldig uitzicht! Over de ligging en de buurt: Het appartementencomplex is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk ’t Rak Noord. Het complex grenst direct aan het water van de Oudieplas, waar je in het omringende park fijne wandelingen kunt maken. De woonwijk is gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen in de omgeving: zowel een buurtwinkelcentrum als het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevinden zich op een kwartier lopen of enkele minuten fietsafstand. Het centrum van Alkmaar is vanuit de woning goed en snel te bereiken met zowel de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Treinstation Alkmaar Noord bereik je al in 10 minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de kop van Noord-Holland snel en gemakkelijk aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Er is een gezamenlijke ruimte (met keuken en toilet) beschikbaar voor alle bewoners van het complex. Appartement op de tweede verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en geniet door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een grote hoeveelheid lichtinval. Middels een grote schuifpui is er toegang tot het riante balkon, dat gericht is op het zuiden en van een fantastisch uitzicht over de Oudieplas geniet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte hal die toegang biedt tot de 2 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fonteintje. 1 slaapkamer biedt ook directe toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad, inloopdouche en de aansluitigngen voor de witgoedopstelling. Parkeren en berging: Er is parkeergelegenheid rond het huis. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond van het complex. Kenmerken van de woning: • Zonnig driekamerappartement in complex Oudiestaete • Geweldige ligging met vrij uitzicht over de Oudieplas • Zeer groot balkon (24 m2) op het zuiden met vrij uitzicht over de plas • 2 slaapkamers • Energielabel: B • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sunny three-room apartment with a large balcony and fantastic unobstructed views over the Oudieplas! Wow! You rarely come across such beautiful and unobstructed views within the city. The apartment complex "Oudiestaete" has a great location along the Oudieplas, allowing the apartments to benefit from fantastic views over the water. This apartment on the second floor also benefits from this and on the very spacious balcony (24 m2) facing the sunny south, you can enjoy both the sun and the peaceful views over the lake. The almost 75 m2 of the apartment is divided over a sunny living room with an open kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a separate toilet. There is also a large communal area for residents in the complex and the apartment has its own (bicycle) storage room. All in all, a lovely place for those looking for a comfortable apartment with a large outdoor space and amazing views! About the location and neighbourhood: The apartment complex is located in the spacious and green neighbourhood of 't Rak Noord. The complex borders directly on the water of the Oudieplas, where you can take pleasant walks in the surrounding park. The neighbourhood is conveniently located with all daily amenitiesnearby: both a local shopping centre and the extensive De Mare shopping centre are a 15-minute walk or a few minutes by bike away. The city centre of Alkmaar is easily and quickly accessible from the house by bike, car and public transport. The Alkmaar Noord railway station can be reached within 10 minutes by bike and offers good train connections in various directions. The arterial roads towards Alkmaar, Heerhugowaard and the northern part of North Holland are also quick and easy to reach. Property layout: Ground floor: Communal entrance with bell/intercom, staircase and lift. A common room (with kitchen and toilet) is available to all residents of the complex. Apartment on the second floor: Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet and access to the living room with an open kitchen. The living room with an open kitchen stretches along the entire length of the apartment and enjoys a large amount of natural light due to the large windows at both the front and back. A large sliding door provides access to the spacious balcony, which faces the south and enjoys fantastic views over the Oudieplas. From the living room, there is access to a separate hallway that provides access to the 2 bedrooms, the bathroom and the separate toilet with hand basin. 1 bedroom also offers direct access to the balcony. The bathroom is equipped with a washbasin, bathtub, walk-in shower and the connections for the white goods set-up. Parking and storage: There is parking space around the house. The property has its own (bicycle) storage room on the ground floor of the complex. Property features: • Sunny three-room apartment in the Oudiestaete complex • Great location with unobstructed views over the Oudieplas • Very large, south-facing balcony (24 m2) with unobstructed views over the lake • 2 bedrooms • Energy label: B • Non-self-occupancy clause applies • Full ownership