Oudiestaete 961825 MP Alkmaar't Rak-Noord

Modern en speels ingedeeld appartement met prachtig uitzicht over de Oudieplas! Deze leuke en bijzonder ingedeelde woonkans is gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex "Oudiestaete" welke een rustige en beschutte ligging heeft in de groene en ruim opgezette wijk 't Rak-Noord! Een ideaal appartement om heerlijk te genieten; gedurende de vier jaargetijden heeft u een wisselend en panoramisch uitzicht over de mooie "Oudieplas", het appartement is gesitueerd op de 3e verdieping welke zowel per trap als lift te bereiken is en beschikt over een energielabel C. Het appartement wordt namens de 1e eigenaresse verkocht en zij heeft vanuit de bouw in 1986 voor een bijzondere indeling gekozen; het oorspronkelijke 3-kamer appartement beschikt thans niet over binnendeuren om de verschillende vertrekken van elkaar af te scheiden. Vanuit de woonkamer heeft u zodoende een open verbinding naar de werk-/logeerkamer, de badkamer-en-suite en de hoofdslaapkamer. Uiteraard kunt u er als nieuwe eigenaar voor kiezen om de indeling van het appartement naar de oorspronkelijke staat terug te brengen en/of de verschillende ruimtes van elkaar af te scheiden middels binnendeuren. De woonomgeving van dit appartement mag niet onbenoemd blijven: de Oudiestaete 96 is gelegen in woonwijk 't Rak-Noord en heeft bij de nabijgelegen Laan van Athene een directe busverbinding nabij de deur, in de directe woonomgeving diverse winkelvoorzieningen zoals Winkelcentrum De Mare en voor de snelle boodschap het Winkelcentrum Daalmeer. De liefhebber van groen en water is op deze locatie aan het juiste adres, naast de hiervoor benoemde Oudieplas bevinden zich in de directe woonomgeving de Groene Voet met o.a. speeltuin 't Span en het prachtige natuur- en recreatiegebied 't Geestmerambacht! In de directe woonomgeving tevens diverse sport- en onderwijsinstellingen voor zowel jong als oud! U bent van harte welkom voor een bezichtiging van dit unieke appartement met een woonoppervlakte van ca. 77 m², neem snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie, toegang tot de privé berging van ca. 6 m² welke is voorzien van elektra en toegang naar de gemeenschappelijke recreatieruimte. 1e verdieping: Entree/tochtportaal voorzien van bergkast met cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2015), hal met meterkast (3 automatische groepen + 1 aardlekschakelaar + glasvezelaansluiting) en directe doorloop naar de woonkamer van ca. 28 m², aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken van ca. 8 m² welke is voorzien van een L-vormig keukenblok met de beschikking over een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aan de achterzijde van de woonkamer de beschikking over kunststof draai-/kiepramen met elektrische screens en een geweldig vrij uitzicht over de "Oudieplas"! Vanuit de woonkamer toegang naar het balkon van ca. 9 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten, deze fijne buitenruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering en een bergkast. Vanuit de woonkamer een open verbinding met de overige vertrekken van het appartement. Via de doorloop aan de voorzijde van het appartement bereik je een tussenhal met bergkast en toiletruimte welke is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit deze hal toegang naar de werkkamer aan de galerijzijde, deze ruimte staat in verbinding met de badkamer-en-suite welke is voorzien van een inloopdouche met glaswand, wastafel met kom, designradiator, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer welke in een open verbinding staat met de woonkamer. De slaapkamer van ca. 12 m² beschikt over een toegangsdeur naar het balkon. Vanuit deze slaapkamer heeft u zodoende ook een prachtige wegkijk over het water en de groene omgeving van de "Oudieplas". Bijzonderheden: - Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE wordt beheerd door Pilaster VvE beheer. De servicekostenbijdrage per maand voor het appartement + privé berging bedragen € 201,20 per maand; - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn want het appartement is per direct beschikbaar; - De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot en met 5 november 2034; - In het appartement is een hoogte verschil aangebracht in de vloer, er is daardoor een opstap/verhoging bij de badkamer en de werkkamer; - Het appartement is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering en screens; - Het appartement beschikt over een privé berging op de begane grond, deze (fietsen)berging is ca. 6 m² en is voorzien van elektra.