Schipperstraat 101825 DG Alkmaar't Rak-Zuid

Heerlijk zonnige, fraai afgewerkte maisonnette met zonnig balkon en berging op de begane grond. Schipperstraat 10 te Alkmaar. In de speels opgezette woonwijk 't Rak Zuid, op loopafstand van het prachtig groene park Rekerhout en winkelcentrum De Mare mogen wij nu deze heerlijk lichte maisonnette te koop aanbieden. De Rekerhout biedt u mooie wandelroutes, openbare speelplekken en tennisbanen en de gezellige kinderboerderij. Winkelcentrum De Mare is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd en flink uitgebreid, waardoor u daar nu een fijne winkelervaring heeft. Eveneens op loopafstand vindt u twee basisscholen en een huisartsenpraktijk. Station Alkmaar Noord bereikt u binnen enkele fietsminuten en met de auto rijdt u in een handomdraai op de N-wegen richting Schagen, Bergen of A9. Parkeert u uw auto in één van de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg? Dan leiden wij u graag een keertje rond in deze fijne ruime woning! Indeling: We beklimmen het trappetje naar de voordeur en komen binnen in de hal op de 1e woonlaag. Deze hele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Direct na de voordeur vinden we een vaste kast, waar u comfortabel uw jassen en schoenen weg kunt bergen. Een tweede vaste kast vinden we onder de trap, hier zet u ruimschoots al uw boodschappen weg uit het zicht. De licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,24 x 0,81 meter) bereikt u vanuit de entree, deze is voorzien van een fonteintje. Vervolgens komen we binnen in de straatgerichte keukenruimte (afmetingen: circa 3,02 x 2,77 meter), de is ingericht met een luxe keuken in parallelopstelling, afgewerkt met aan beide zijden een kunststof aanrechtblad, waarvan 1 voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de raampartij heeft u een vrij zicht over het voorgelegen rustige straatbeeld en de aangrenzende brede waterpartij. De keuken staat in open verbinding met de L-vormige woonkamer (afmetingen: circa 6,36/4,2 x 5,16 meter), die is voorzien van flinke raampartijen en een deur naar het zonnige balkon (afmetingen: circa 2,26 x 2,27 meter) op het oost/zuidoosten. Hier geniet u al vroeg in de ochtend van uw koffie in de ochtendzon! 2e woonlaag: De vloer van deze verdieping is grotendeels afgewerkt met laminaat. We komen boven op een heerlijk ruime overloop. Aan de achterzijde vinden we de ruime ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,2 x 3,05 meter), die uitkijkt over het achtergelegen grasveldje en geen last heeft van inkijk van overburen. Direct naast de ouderslaapkamer vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,2 x 2,0 meter), deze ruimte laat zich eventueel bij de ouderslaapkamer betrekken, zodat u een riante slaapkamer over de volle breedte heeft, maar is ook zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,33 x 2,21 meter) bevindt zich aan de voorzijde onder de sfeerrijke schuine kap, die is voorzien van een groot dakraam. Naast slaapkamer 3 vindt u een wasruimte, voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In deze ruimte vindt u ook de nieuwe CV-ketelopstelling ('Remeha Avanta', bouwjaar 2022). De badkamer (afmetingen: circa 2,1 x 2,0 meter) is luxe betegeld met een lichte wandtegel en grote bruine vloertegels. De ruimte is ingericht met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel met 1 wastafel, extra kastruimte eronder en een spiegelkast erboven, designradiator, een extra bijpassende bergkast en een zwevend toilet. Vliering: Een zolderluik met trap op de overloop geeft toegang tot een flinke bergvliering met een nokhoogte van circa 1,71 meter. Hier bergt u comfortabel uw kerst- en kampeerspullen weg! Op de begane grond heeft u een eigen, afsluitbare stenen berging (afmetingen: circa 3,12 x 2,21 meter), die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * De woning is gesitueerd op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 23 december 2032. Per die datum zal een nieuw beleid van de gemeente Alkmaar ingaan, hetgeen betekent dat er een maandbedrag erfpachtcanon in rekening zal worden gebracht bij de eigenaar. Deze erfpachtcanon is aftrekbaar van de belasting. * Het dakraam in de wasruimte wordt op kosten van de Vereniging van Eigenaren vervangen, de datum van uitvoering daarvan is nog niet gepland. * CV-combiketel 'Remeha Avanta' van december 2022. * De servicekosten bedragen € 102,56 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.