Wageweg 141811 MK AlkmaarBinnenstad-Oost

Dit prachtige sfeervolle 2/3-kamerappartement gelegen op de begane grond is met recht uniek te noemen. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Alkmaar. Dit moderne appartement is van top tot teen smaakvol ingericht, werkelijk alles is in dit appartement aangepakt. De keurige afwerking en frisse uitstraling zullen u direct opvallen! De woning combineert de authentieke sfeer van weleer met hedendaagse luxe en wooncomfort. De indeling van het sfeervolle appartement zal u zeker verrassen en aanspreken. Wilt u comfortabel wonen op loopafstand van de grachtengordel van Alkmaar? Zoek dan niet verder! Bouwjaar: 1900 Gerenoveerd 2022/2023 Woonoppervlakte: 95 m² Inhoud: 379 m³ De indeling is als volgt: Begane grond: u stapt gelijk de sfeervolle woonkamer met houten vloer binnen, een fraai hoog balkenplafond en de raampartijen geven een prachtig uitzicht op het Victorie park en het Noordhollands Kanaal. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich nog een grote vrije ruimte die nog tal van mogelijkheden biedt zoals een extra slaapkamer, werkruimte of eetruimte. Verder een apart modern toilet, bergkast met cv-unit en ruime slaapkamer die toegang geeft tot naastgelegen steeg. Verder een ruime badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Alle wanden en plafonds (inclusief opbouwspots) zijn voorzien van glad stucwerk. Het mooie winkelaanbod, de vele restaurantjes en het cultuuraanbod liggen nog net niet bij u op de stoep. U heeft dus de voordelen van het wonen in de prachtige historische binnenstad van Alkmaar, maar niet de nadelen. Uw dagelijkse boodschappen kunt u lopend doen, de groenteboer, kaaswinkel, slager, notenbar en bakker zitten om de hoek en binnen een minuut staat u op het gezellige Waagplein, de Platte Stenenbrug of in de Langestraat! Het appartement is gelegen nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op ongeveer 15 minuten lopen kunt u ook met de trein richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol en bent u er binnen 30 minuten. De duinen, strand en polder bevinden zich op fietsafstand. Isolatievoorzieningen: - Glasisolatie: Grotendeels HR++. - Dak (onderzijde 1e verdieping) in de slaapkamer: onderaf geïsoleerd met steenwol 60 mm - Tussenvloerisolatie: tussen de balken met steenwol 60 mm - Gevelisolatie: Alle gevels zijn van binnenuit geïsoleerd met steenwol 60 mm Bijzonderheden: - Recent gerenoveerd; - Ideale en gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen; - Op loopafstand van de binnenstad; - Keurige afwerking; - Servicekosten n.t.b.; - De VVE is in oprichting; - Kleinschalig complex; - Beschermd monument, gemeentewet. Bel direct voor het maken van een afspraak, wij begeleiden u graag rond!