Zeglis 5-A1813 SG AlkmaarOud-Overdie

KARAKTERISTIEKE BOVENWONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE AAN HET NOORDHOLLANDSCH KANAAL Aan het Noordhollandsch Kanaal vinden we deze oorspronkelijk in 1945 gebouwde woning. Het huis is in 2021 volledig vernieuwd en hierdoor modern afgewerkt – met daarbij de authentieke elementen in ere latend. Het vrije uitzicht over het kanaal is adembenemend en omdat de woonkamer op de eerste etage gelegen is, geniet je in dit huis van ontzettend veel privacy. Bovendien zorgt de en suite indeling voor ontzettend veel sfeer en een klassieke uitstraling: een erker aan de voorzijde, suite schuifdeuren in het midden (incl. prachtig glas-in-loodwerk) en openslaande deuren naar het grote dakterras aan de achterzijde. Een etage hoger bevinden zich in totaal 3 slaapkamers en de extra vlieringzolder biedt handige opslagruimte. Je woont hier direct aan het Noordhollansch Kanaal, in een rustige straat waar je de auto gemakkelijk voor de deur parkeert. Het is hier lekker rustig wonen, maar dan wel op een steenworpafstand van het stadscentrum. In 10 minuten fiets je naar het treinstation en binnen 1 minuut ben je met de auto op de A9. Een centraal gelegen woning dus, waarbij je alles onder handbereik hebt! Kortom: wil jij authentiek & centraal wonen op een prachtige locatie aan het Noordhollandsch Kanaal? Dan moet je bij Zeglis 5 zijn! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een fraaie ligging direct aan het Noordhollandsch Kanaal, net buiten het centrum van Alkmaar. In het op loopafstand gelegen centrum kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. De woning is ook met de auto en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden. Binnen 10 minuten fietsen bereik je al het treinstation van Alkmaar en er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop komen we binnen in de achter-/eetkamer. De woonkamer met een mooie houten vloer wordt namelijk middels suite schuifdeuren opgesplitst in 2 delen. De glas-in-loodramen in de schuifdeuren zorgen voor veel sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met erker, een handige inbouwwandkast, houtkachel en een fantastisch uitzicht over het water. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het ruime en deels overdekte dakterras op het zuidwesten. Via een extra hal is er toegang tot het washok, het gastentoilet met fonteintje en tot de gesloten keuken. De moderne keuken is uitgevoerd met blank eikenhouten fronten en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron, Quooker kraan en een vaatwasser. Er ligt hier een tegelvloer en ook vanuit de keuken is er direct toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet toegankelijk. Ook hier zien we weer de authentieke elementen terug in de paneeldeuren en zichtbare constructiebalken. De master bedroom heeft een extra hoog plafond met loft voor extra bergruimte. Tevens zijn er op diverse plaatsen inbouwwandkasten aanwezig. De nette en complete badkamer is in 2021 compleet gerenoveerd en voorzien van o.a. inbouwspots, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Dakterras: De woning beschikt over een ruim dakterras van circa 30 m2. Het dakterras met vlonder is gericht op het zonnige zuidwesten en beschikt over een fraaie houten overkapping met verlichting en houtkachel. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis, er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Omdat het huisnummer gesplitst is in 5A en 5B zijn er volgens verkoper 2 vergunningen mogelijk. Kenmerken van de woning: • Karakteristieke bovenwoning • Volledig gerenoveerd in 2021 (incl. gas-, water- en elektraleidingen): instapklaar • Behoud van authentieke elementen zoals woonkamer en suite met schuifdeuren (incl. glas-in-loodramen), paneeldeuren en zichtbare constructiebalken • Prachtige ligging direct aan en met vrij uitzicht over het Noordhollansch Kanaal • Ruim en deels overdekt dakterras op het zuidwesten • Gelegen op loopafstand van het centrum • Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen: 3 minuten van de A9 • Energielabel: C • De woning is een combinatie van 5A en 5B (gunstig voor parkeervergunningen!) • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARACTERISTIC END HOUSE ON A BEAUTIFUL LOCATION ON THE NOORDHOLLANDSCH CANAL In the upcoming residential area at the Noordhollandsch Kanaal, we find this home built in 1945. The home was completely renovated in 2021, giving it a modern finish - while still honoring the authentic elements. The unobstructed view over the canal is breathtaking and because the living room is located on the first floor, you will enjoy a lot of privacy in this house. Moreover, the en suite layout provides an amazing ambiance and a classic look: a bay window at the front, suite sliding doors in the middle (incl. beautiful stained glass) and patio doors to the large roof terrace at the back. One floor up, you will find a total of 3 bedrooms and the additional attic offers convenient storage space. You live here directly on the Noordhollansch Kanaal, at a quiet street where you can easily park your car in front of the door. It is nice and quiet living here, yet at a stone's throw from the city centre. A short walk or bike ride along the canal will take you to the heart of the city centre within no time at all. Within 10 minutes, you can bike to the train station and within 1 minute you can be on the A9 by car. A centrally located house thus, with everything within easy reach! In short: do you want to live authentically and centrally in a beautiful location on the Noordhollandsch Kanaal? Then you have to be at Zeglis 5! About the location and the neighbourhood: The house has a beautiful location directly on the Noordhollandsch Kanaal, just outside the city centre of Alkmaar. In the city centre, which is within walking distance, you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other amenities. The house is also easily accessible by car and public transport: the main provincial road (N242) is nearby, from where you can drive straight onto the A9. You can reach the Alkmaar train station within 10 minutes by bike and there are several bus stops in the immediate vicinity. Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with the staircase to the first floor. First floor: From the landing, we enter the back/dining room. The living room with a beautiful wooden floor is divided into 2 parts by suite sliding doors. The stained glass windows in the sliding doors provide lots of character. At the front, there is a spacious living room with a bay window, a convenient built-in wall cabinet, wood burning stove and a fantastic view of the water. At the back, French doors provide access to the spacious and partially covered roof terrace facing southwest. Through an additional hallway, there is access to the laundry room, guest toilet with hand basin and to the enclosed kitchen. The modern kitchen is equipped with natural oak fronts and is fitted with high-quality appliances from Bosch: an induction hob, fridge, freezer, oven, microwave, Quooker tap and a dishwasher. There is a tiled floor here and also from the kitchen there is direct access to the roof terrace. Second floor: From the spacious landing, 3 bedrooms, the bathroom and a separate second toilet are accessible. Again, we recognize the authentic elements in the paneled doors and exposed construction beams. The master bedroom has an extra high ceiling with loft for extra storage space. Furthermore, there are built-in wall cupboards in several places. The neat and complete bathroom features recessed spotlights, a washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in shower. Roof terrace: The house has a spacious roof terrace of 30.1 m2. The roof terrace with decking is facing the sunny southwest and features a beautiful wooden canopy with lights and a wood burning stove. Parking: Parking is available around the house, a parking permit system applies. Property features: • Characteristic end house • Completely renovated in 2021 (incl. gas, water and electrical lines): move-in ready • Preservation of authentic elements such as en suite living room with sliding doors (incl stained glass windows), panelled doors and visible construction beams • Beautiful location directly on and with unobstructed views of the North Holland Canal • Spacious and partially covered roof terrace facing southwest • Located within walking distance of the city centre • Conveniently located to the roads: 3 minutes from the A9 • Energy label: C • The property is a combination of 5A and 5B (advantageous for parking permits!) • Full ownership.