Albatrosweg 171826 KE AlkmaarDe Horn-Noord

Albatrosweg 17 - Alkmaar Gelegen in een gezellige, groene wijk vind je deze leuke en goed onderhouden hoekwoning met ruime tuin op het zuidoosten. Deze in 1981 gebouwde woning heeft een woonoppervlak van ca. 77 m² en is gelegen aan een rustige straat op een perceel van 136 m². De woning is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, een keurige keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers waarvan een met groot dakkapel, een compleet ingerichte badkamer en een bergzolder. Bij deze woning hoort ten slotte een geheel omsloten, ruime achtertuin met dubbele berging en achterom. De woning is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en scholen nabij. Als laatste willen wij je meegeven dat winkelcentra, wijkcentrum, openbaar vervoer en sportmogelijkheden op korte afstand bereikbaar zijn. Wil je heerlijk ontspannen in de natuur? Ook dan vind je op slechts enkele fietsminuten afstand het uitgestrekte recreatiegebied “Geestmerambacht”. Ben je enthousiast? Aarzel dan geen moment en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij vertellen je graag alle ins&outs over deze fijne woning. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Inhoud: ca. 321 m³ Woonoppervlakte: ca. 77 m² Overige inpandige ruimte (bergzolder en schuur): ca. 15 m² Externe bergruimte (berging): ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 136 m² Kadaster gemeente Alkmaar, sectie I, nummer 4799 Energielabel: C (einddatum 02-05-2029) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning tref je de entree met meterkast (glasvezelkabel), toiletruimte met fontein, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft fijn uitzicht op de diepe achtertuin. De living is afgewerkt met wanden in lichte tinten en een mooie doorlopende laminaatvloer. Dankzij de openslaande tuindeuren en groot raampartij komt er een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen wat tegelijkertijd zorgt voor een ontspannen sfeer. De keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser (2021), een oven en een koelvriescombinatie (2023). Extra bergruimte vind je in de handige trapkast in de woonkamer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is ruim van opzet dankzij een groot dakkapel en beschikt over van een vaste kledingkast. Verder zijn de vertrekken heerlijk licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in een lichte kleurstelling. De badkamer is ingericht met een doucheruimte, tweede toilet, een wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Bergzolder: Via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je de bergzolder. In dit vertrek bevindt zich ook de cv-ketel (Intergas, 2019). Tuin: Via de openslaande tuindeuren loop je zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidoosten, hierdoor heb je van vroeg in de ochtend tot begin van de avond de zon in de tuin, heerlijk! De tuin is voorzien van een zonneterras met diverse borders en vaste beplanting. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, waaronder je op warme zomerdagen hier heerlijk in de schaduw kunt zitten. Voor het opbergen van diverse tuinspullen zijn er twee bergingen aanwezig, beiden voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Goed onderhouden woning gelegen in een ruim opgezette wijk nabij alle voorzieningen * Ruime, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren * Twee slaapkamers * Ruime bergzolder * Hele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Cv-ketel uit 2019 * Tuin op het zuidoosten met dubbele berging en achterom