Arcadialaan 411813 KM AlkmaarOverdie-West

Arcadialaan 41, Alkmaar Deze ruime eengezinswoning met praktisch bijgebouw zou zomaar eens úw nieuwe woning kunnen worden! Met supermarkten, winkelcentra en scholen om de hoek, binnen 10 minuten in het centrum van Alkmaar en binnen 1 minuut op de A9 of de randweg Alkmaar is deze locatie zeer gunstig te noemen. Omdat de eengezinswoning en het bijgebouw in totaal beschikken over 19 zonnepanelen is er een overproductie aan stroom, die ingezet kan worden om het gasverbruik te verminderen of uw auto op te laden. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 10 zonnepanelen. De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn op dit moment tot één bijzonder grote slaap/zitkamer samengevoegd, dit is eenvoudig terug te draaien. De tweede slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping. Het pittoreske bijgebouw (25m²) is goed onderhouden en beschikt over een woongedeelte met open keuken en badkamer / toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer en op het dak maar liefst 9 zonnepanelen. De eigen entree aan de achterzijde maakt de mogelijkheden oneindig. Bent u op zoek naar een eengezinswoning met kangoeroewoning voor bijvoorbeeld uw puber of werkt u graag aan huis? Heeft u vaak logees of wenst u een rustige kantoorplek buiten uw woning met uitzicht op de tuin? Het kan hier allemaal. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, ruime voorraadkast en de woonkamer met e half-open keuken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de zithoek kijkt u uit over de voortuin en de brede Arcadialaan. De half-open keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als woonkamer kijkt u uit op de achtertuin. Via de dubbele deuren (2017) betreedt u de prima achtertuin. Hier treft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuintafel en loungehoek. Ook aan de praktische zaken is gedacht. Zowel in de voortuin als in de achtertuin treft u verschillende stroompunten en een buitenkraan aan. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer, de slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en een separate toiletruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. De slaapkamer beslaat op dit moment de gehele lengte van de woning doordat een tussenwand is weggehaald. Deze ruimte is met een paar eenvoudige ingrepen weer terug te brengen naar twee slaapkamers. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer. Over de gehele breedte treft u een dakkapel aan. De voorzolder is ruim en biedt ruimte voor de CV-opstelling (2023), de wasmachine en de droger. Op het dak bevinden zich maar liefst 10 zonnepanelen, wat de woning zeer energiezuinig maakt. Indeling van het bijgebouw: de begane grond is voorzien van een open keuken, een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een fijne zithoek of een rustige kantoorplek. Naast de badkamer treft u de opstelling voor wasmachine en droger aan. Via de houten trap bereikt u de verdieping. Ook dit dak is geïsoleerd, voorzien van 2 dakramen (2017) en beschikt over 9 zonnepanelen. Bijzonderheden in het kort: - Woonoppervlakte 93m²; - Perceeloppervlakte 165m² (eigen grond); - Inhoud 318m³; - Bijgebouw 25m²; - Bouwjaar 1964. OVERIGE INFORMATIE - geheel verbouwd, geïsoleerd en elektra c.q. riolering vernieuwd, keuken en dubbele deuren (2017); - voorzien van 10 zonnepanelen; - energielabel B; - Verwarming en warmwater via Intergas CV-ketel (2023); - volledig voorzien van dubbel glas; - mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren; - voorgevelrenovatie (nieuwe latei en geheel gevoegd) (2021). Bijgebouw: - geheel verbouwd, geïsoleerd en elektra c.q. riolering vernieuwd (2017); - voorzien van 9 zonnepanelen; - dubbel glas, spouwmuren en geïsoleerd dak; - vele mogelijkheden waaronder: kangoeroewoning, atelier, gastenverblijf, kantoorruimte; - zoneregeling waardoor het bijgebouw apart verwarmd kan worden. ALKMAAR: niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Alkmaar. De gemeente beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder een gezellig stadshart, met terrasjes, eet-/ en uitgaansgelegenheden, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op korte afstand van de woning bevindt zich centrum Alkmaar alwaar alle (winkel-)voorzieningen zijn gehuisvest. Tevens is de woning op korte afstand van bos, strand en duinen gesitueerd. De centrale ligging ten opzichte van steden als Amsterdam en alle voorzieningen van Alkmaar in de nabijheid completeren het geheel. Twijfel niet langer en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging ! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.