Berliozstraat 41817 GR AlkmaarBergermeer

In dit hoekhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen garage is jarenlang met heel veel plezier gewoond. Het staat nu klaar voor een volgende familie die hier komt opgroeien, samen film kijkt op de bank of met elkaar van de zon geniet in de tuin. Voor het zover is, zal er het een en ander moeten gebeuren om het interieur weer aan de eisen van de huidige tijd te laten voldoen. Dat biedt u een fantastische kans om van uw nieuwe thuis iets prachtigs te maken. Dit woonhuis staat in de Bergermeer. Dat deze wijk zo gewild is, is te danken aan de ligging: op loopafstand van het NS-station en centrum van Alkmaar. Zin om te shoppen, uit eten te gaan, naar het theater of lekker naar de film? Binnen vijf minuten fietsen staat u al in de oude binnenstad met alle leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden die Alkmaar rijk is. Om u na een gezellige middag of avond weer terug te trekken in de rust van uw eigen plek. Ook belangrijke faciliteiten zoals scholen, kinderopvang en supermarkt liggen op zo’n 250 meter van huis. Of ga heerlijk naar de duinen en het strand van Egmond en Bergen, dat met 10 km zelfs op fietsafstand ligt. De wijk is ook met de auto zeer goed bereikbaar: direct aan de uitvalsweg naar de randweg Alkmaar met afslagen richting Den Helder, Schagen, Heerhugowaard, Haarlem of Amsterdam. En op 850 meter bevindt zich niet alleen het NS-station, maar eveneens het vertrekpunt voor meerdere grote buslijnen. Op de locatie is dus niets af te dingen. Net zo min als op het huis. Ziet u er naar uit om uw eigen paradijs te creëren? Dan is dit de indeling: Begane grond: Weldadig thuiskomen: zo voelt dit hoekperceel in een groene, boomrijke straat. Uw auto parkeert u op de eigen oprit of zet u direct in de stenen garage van ca. 20 m² met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Achter de voordeur in de hal bevinden zich een separate toiletruimte, de vernieuwde groepenkast en de trap naar boven. Duidelijk is dat de vloerbedekking vernieuwd moet worden en alle wanden en plafonds vragen om frisse verf en nieuw behang. De woonkamer is maar liefst ca. 44 m² groot. Dit is een echte ‘doorzon’ kamer waar de zon dankzij de ramen aan voor- en achterzijde heerlijk doorheen kan stralen. Dat bekent veel licht en natuurlijke warmte. Er zijn bovendien geen directe overburen, dus u heeft vanuit de woonkamer vrij uitzicht over de rustige, groene straat. En aan de achterzijde stapt u op mooie dagen via de schuifpui zo de tuin in. Het is niet moeilijk voor te stellen dat met uw eigen meubilair dit een prachtige kamer kan worden waar u met gezin, familie en vrienden gezellig op de bank ploft of samen aan een grote eettafel het leven viert. In het achterste gedeelte kunt u een gezellige eethoek creëren naast de keuken. Ook die is aan vervanging toe. Maar dat geeft u de kans om een nieuwe keuken uit te zoeken die past bij uw smaak en wensen en nog weer vele jaren meekan. Dankzij de grote ramen kijkt u tijdens het koken uit op het groen van uw eigen tuin. 1e Verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop. Daar zijn drie grote slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m², 14 m² en 10 m². De master bedroom heeft de beschikking over een eigen badkamer van ca. 5 m² met ligbad, toilet, wastafel en een venster voor licht en ventilatie. De andere slaapkamers delen een badkamer op de overloop van ca. 3,5 m² met een douche, toilet en wastafel. Beide badkamers hebben een upgrade nodig, maar kunnen met niet al teveel moeite hele mooie ruimtes worden. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop van ca. 10 m² met veel bergruimte en de CV-ketel. Uw wasmachine en droger op de overloop neerzetten in plaats van in de keuken beneden, is ook een optie. Onder het schuine dak bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 22 m² met een groot dakraam. Of komt hier uw kantoor, studeerkamer, sportruimte of gameroom? De knieschotten bieden genoeg bergruimte voor kerstversiering, skispullen of archief. Kortom, u heeft allerlei mogelijkheden om aan deze verdieping uw eigen draai te geven. Tuin: Een hele fijne bonus van dit huis is het ruime perceel. Dat betekent een mooie tuin rondom het huis, waar met een ligging op het zuiden altijd wel een plekje met zon is. Er is genoeg ruimte om gewoon lekker te zitten, samen te eten of voor kinderen om te spelen. Aan de zijkant van de woning is er een ‘achterom’ die de looproute naar school nog korter maakt. De fiets kan via de zijdeur makkelijk geparkeerd worden in de stenen garage. Wordt dit uw nieuwe thuis? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Bijzonderheden: - Hoekwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Woonoppervlak ca. 139 m²; - Stenen garage met elektrische sectionaaldeur; - Parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen erf; - Groene besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy; - Rustige en groene omgeving; - Nabij alle voorzieningen zoals winkels, NS-station en scholen; - Dak is gunstig gelegen voor zonnepanelen; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.