Bisschop Bottemannestraat 201817 EP AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

INSTAPKLARE JAREN ’30 WONING IN EEN VAN DE LEUKSTE WIJKEN VAN ALKMAAR! Ben jij op zoek naar een authentieke en ruime jaren ’30 woning nabij het centrum van Alkmaar? Dan moet je dit huis gezien hebben! Dit huis vind je in een van de leukste wijken van Alkmaar, Blaeustraatkwartier/Bergerhof. De ruime woning met in totaal 4 slaapkamers bevindt zich in een prima staat van onderhoud en is helemaal instapklaar voor de volgende bewoner. Enkele highlights van de woning zijn de zonnige doorzonwoonkamer met mooie erker, tuindeuren en open keuken, de slaapkamer met openslaande deuren naar een eigen balkon op de eerste verdieping en de luxe, recent verbouwde (2020) master bedroom met vrijstaand bad op de 2e verdieping. Het is niet voor niks dat deze wijk zo populair is binnen Alkmaar. De groene buurt heeft een gemoedelijke sfeer en de kinderen kunnen hier plezierig buitenspelen in een van de vele speeltuintjes. Het station van Alkmaar en ook de binnenstad zijn vlakbij, evenals het Park de Oude Kwekerij waar veel activiteiten voor de buurtbewoners georganiseerd worden. Kom jij hier binnenkort thuis? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de populaire jaren ’30 wijk Blaeustraatkwartier/Bergerhof. Het is een kindvriendelijke en groene woonomgeving iets ten noorden van de Alkmaarse binnenstad. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand van de woning evenals voorzieningen voor kinderdagopvang en speeltuintjes. Het stadspark de Oude Kwekerij (700 meter) worden vele activiteiten voor en door de buurtbewoners georganiseerd en ook kan het buurthuis gehuurd worden voor privé feestjes. Ondanks het dorpsachtige karakter van de wijk, woon je hier op een steenworpafstand van alle voorzieningen in het stadscentrum. Binnen 10 minuten lopen of enkele minuten fietsen bereik je het station, vanaf waar er gunstige ov-verbindingen zijn in uiteenlopende richtingen. Ook de ringweg van Alkmaar en de A9 zijn snel bereikbaar, waardoor grote steden zoals Amsterdam snel te bereiken zijn. Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime, voortuin met terras en groene hagen bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de mooie entree met de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, gastentoilet en de toegang tot de woonkamer met open keuken. We zien hier al de typische jaren ’30 elementen zoals de paneeldeuren, de geblokte vloer en de tegeltjes aan de wand. De lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis met aan de voorzijde een fraaie erker en aan de tuinzijde openslaande tuindeuren. Het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel en het geheel is afgewerkt met een houten vloer. De moderne open keuken (2015) met houten fronten bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en is uitgevoerd met een gasfornuis, oven en een vaatwasser. Bij de keuken zit een extra achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en ook hier zorgen de authentieke paneeldeuren voor ontzettend veel sfeer. 1 slaapkamer heeft openslaande deuren naar een bescheiden eigen balkon, aan de tuinzijde van het huis. De nette en complete badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met grote open zolderkamer. Deze ruimte is in 2020 helemaal verbouwd met als resultaat een prachtige master bedroom onder het hoge nokplafond met zichtbare constructiebalken. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een parketvloer en het vrijstaande ligbad is een heerlijke luxe toevoeging. Tuin: De knusse achtertuin is gericht op het noorden en voorzien van een groot betegeld terras en een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van de fietsen nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden jaren ’30 gezinswoning met 4 slaapkamers • Fraaie afwerking met behoud van de authentieke elementen • Zonnige doorzonwoonkamer met open keuken • Luxe master bedroom met vrijstaand ligbad • Rustige ligging in de populaire buurt Blaeustraatkwartier/Bergerhof, vlakbij station en binnenstad van Alkmaar • Energielabel: C • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TURNKEY 1930S HOUSE IN ONE OF THE MOST CHARMING NEIGHBOURHOODS OF ALKMAAR! Are you looking for an authentic and spacious 1930s house near the city centre of Alkmaar? Then this house is a must-see! We are in one of the nicest neighbourhoods of Alkmaar, Blaeustraatkwartier/Bergerhof, where we find this spacious 1930s house along a quiet street. The spacious property with a total of 4 bedrooms is in immaculate condition and is totally move-in-ready for the next owner. Some highlights of the home are the sunny open-plan living room with a beautiful bay window, patio doors and an open kitchen, the bedroom with double doors to a private balcony on the first floor and the luxurious, recently renovated (2020) master bedroom in the attic with free-standing bathtub. There is good reason why this neighbourhood is so popular within Alkmaar. The green area has a friendly atmosphere and children can enjoy playing outside in one of the many playgrounds here. Alkmaar's railway station as well as the city centre are located nearby, as is Park de Oude Kwekerij, where many activities are organised for the local community. Will you be coming home here soon? Contact us quickly to schedule a viewing! About the location and neighbourhood: The property is located on a quiet street in the popular 1930s Blaeustraatkwartier/Bergerhof neighbourhood. It is a child-friendly and green area just north of the Alkmaar city centre. There are several primary schools within walking distance of the house as well as childcare facilities and playgrounds. The city park De Oude Kwekerij (700 metres) hosts many activities for and by local residents and the community centre can also be rented out for private celebrations. Despite the neighbourhood's village-like character, you live here at a stone's throw from all the city centre's amenities. Within 10 minutes' walk or a few minutes' by bike, you can reach the railway station, from which there are favourable public transport connections in various directions. Alkmaar's ring road and the A9 motorway are also within easy reach, making major cities such as Amsterdam quickly accessible. Property layout: Ground floor: Through the spacious, front yard with terrace and green hedges, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the beautiful entrance with the wardrobe, staircase to the first floor, guest toilet and access to the living room with an open kitchen. Here, we can already notice the typical 1930s elements such as the panelled doors, the chequered floor and the tiles on the wall. The light and cosy living room stretches along the entire length of the house with a beautiful bay window at the front and patio doors on the garden side. The high ceiling creates a spacious feeling and the whole is finished with a wooden floor. The modern open kitchen (2015) with wooden fronts is located on the garden side of the house and is equipped with a gas cooker, oven and dishwasher. The kitchen includes an additional back door to the garden. First floor: 3 bedrooms and the bathroom can be accessed from the landing. All bedrooms are neatly finished with a laminate floor and, again, the authentic panelled doors create an awesome atmosphere. 1 bedroom has double doors to a modest private balcony, on the garden side of the house. The neat and complete bathroom features recessed spotlights, a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in shower. Second floor: Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with a large open attic room. This space was completely remodelled in 2020, resulting in a beautiful master bedroom under the high ridge ceiling with exposed construction beams. The room is finished to a high standard with a parquet floor and the freestanding bathtub is a lovely luxury feature. Garden: The cosy back garden is north-facing and features a large tiled terrace and a handy stone shed which is equipped with electricity. An ideal place to store bikes after entering the garden through the back. Property features: • Neatly maintained 1930s family home with 4 bedrooms • Beautifully finished with retention of the authentic elements • Sunny living room with an open kitchen • Luxurious master bedroom with a free-standing bathtub • Quiet location in the popular Blaeustraatkwartier/Bergerhof area, close to the railway station and city centre of Alkmaar • Energy label: C • Full ownership