Boterbloemstraat 131817 CM AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

Helaas een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod in de Bergerhof? Schakel ons dan in als aankoopmakelaar. Je kunt dan altijd de woning bezichtigen en weet dat de woning te koop staat voordat deze zichtbaar is op funda. Laat je aangenaam verrassen door de bijzonder diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten van deze split-level woning. Achter in de tuin staat een houten schuur met aan de voorzijde een veranda waar je altijd overdekt buiten kunt zitten en aan de achterzijde een overkapping waar je o.a. (bak)fietsen en motoren kunt stallen. De woning heeft een speelse indeling en is gelegen in één van Alkmaars leukste wijken, de "BERGERHOF". De wijk ligt direct achter het NS Station en op loopafstand van de gezellige en levendige binnenstad. Het wordt vaak gezien als een "dorpje in de stad", waar het rustig wonen is met veel groen. De woningen zijn gewild als starterswoning, maar met de diverse indelingsmogelijkheden en de centrale locatie ook zeer geschikt voor kleine gezinnen of alleenstaanden. Door de verschillende woon-niveau’s tref je binnen een leuk en speels karakter aan. De woonkamer biedt middels een brede glazen pui met openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deze tuin is dieper dan de tuinen van de omliggende woningen, dit is een groot pluspunt! De moderne keuken bevindt zich in het souterrain en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Er is tevens een separaat 2e toilet. De woning beschikt over 3 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Door plaatsing van een dakkapel kan de woonruimte verder vergroot worden. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van laminaat en in de keuken ligt een tegelvloer. Verder zijn de wanden en plafonds neutraal afgewerkt en zijn de kozijnen voorzien van dubbele beglazing. INDELING Souterrain: Voorportaal met toegang tot het souterrain. Het ruime souterrain heeft een stahoogte van ca. 1.88 m, is ingericht als woonkeuken en voorzien van inductiefornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande koel/vriescombinatie. In het voorportaal is tevens de meterkast en aansluiting voor de wasmachine. Begane grond: Entree, hal met trap naar lager gelegen souterrain en naar de woonkamer. Slaap-/studeerkamer met laminaatvloer en ingebouwde kastenwand. Niveau 1: Overloop met toegang naar de woonkamer die voorzien is van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de zonnige en diepe achtertuin (ZW). Niveau 2: Overloop met toegang tot de ruime en moderne badkamer met douchecabine, wastafel en toilet en de separate toiletruimte. Niveau 3: Kleine overloop met toegang tot slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer. Niveau 4: Overloop met dakraam en doorloop naar de bovenste verdieping. Mogelijkheid om middels een dakkapel een extra slaapkamer te realiseren. Niveau 5: Slaapkamer met laminaat, vaste kast met cv ketel, dakraam (dakkapel mogelijk). BIJZONDERHEDEN: -De moderne woonkeuken is gelegen in het souterrain, fornuis + koelkast vernieuwd in 2021, vaatwasser in 2023; -Drie slaapkamers; -Moderne badkamer en toilet; -Diepe en zonnige achtertuin met achterom; -Vrijstaande berging met veranda en overkapping; -De radiatoren zijn voorzien van digitale thermostaat knoppen; -Elektrische groepenkast vernieuwd in 2021 (met 3-fase aansluiting); -Voor- en achtergevel in 2021 gereinigd en gevoegd; -Cv ketel Nefit, bouwjaar 2014; -Leuke ligging in autoluw hofje nabij NS-station en binnenstad; -Actieve buurtvereniging; -Gelegen op loopafstand van treinstation, busstation en de gezellige Alkmaarse binnenstad. Daarnaast zijn scholen, winkels en uitvalswegen zeer nabij; -Parkeren in de Bergerhof is voor vergunninghouders (kosten circa € 70,- per jaar); -Aanvaarding in overleg.