Brahmsstraat 91817 HD AlkmaarBergermeer

Unieke kans in Bergermeer! Ruime en sfeervolle woning met Energielabel A op Brahmsstraat 9! Ben je op zoek naar een bijzonder comfortabel huis dichtbij het hart van Alkmaar? Ontdek deze energiezuinige, instapklare woning in de groene, ruim opgezette wijk Bergermeer, die verrast met zijn unieke indeling en moderne gemakken. Met leefruimtes op de eerste verdieping, geniet je beneden van veelzijdige ruimtes die perfect zijn voor een kantoor, praktijk aan huis of zelfs een 4e slaapkamer. Nieuwsgierig geworden van dit alles? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak en kom eens langs! Indeling begane grond: Een ruime hal leidt naar een veelzijdige kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kantoorruimte, met grote ramen en een deur naar de aangename onderhoudsarme achtertuin. De brede, diepe schuifkast biedt volop opbergruimte, inclusief een netjes weggewerkte plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een ruime garage, perfect voor het parkeren van een auto of voor het uitvoeren van een hobby. Indeling 1e verdieping: Betreed de open overloop die leidt naar een lichte woonkamer met grote raampartijen en een eetkeuken die uitkomt op een fijn balkon op het westen, perfect om te genieten van de late avondzon. De moderne keuken, vernieuwd in 2012, is uitgerust met een Siemens flex inductiekookplaat, Airo afzuigkap, Siemens vaatwasser, Siemens combimagnetron, Siemens stoomoven, Bosch koelkast, vriezer en heet waterkraan. Indeling 2e verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers en een prachtige badkamer, gedeeltelijk vernieuwd in 2020, met Grohe inbouwkranen, een whirlpoolbad, inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel, allemaal afgewerkt in een stijlvol design. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating en kunstgras, perfect voor ontspanning of entertainment. De ruime en mooi afgewerkte overkapping uit 2020 is voorzien van water, afvoer en elektra. Aan de voorzijde van de woning zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar met een 3-fase 16A loadbalancing laadpaal (ter overname), ideaal voor het opladen van elektrische voertuigen. Locatie: Slechts 4 minuten fietsen naar Alkmaar Centraal en 8 minuten naar de prachtige binnenstad. Amsterdam is binnen 35 minuten met de auto bereikbaar, waardoor deze woning de perfecte balans biedt tussen rust en stedelijke gemakken. Bijzonderheden: Deze royale middenwoning is in 2012 geheel opgeknapt en voorzien van moderne voorzieningen. Het huis beschikt over 19 zonnepanelen met een efficiënt SolarEdge systeem (geïnstalleerd in 2019), wat zorgt voor optimale energieopwekking en een energielabel A, wat garant staat voor uitstekende energie-efficiëntie en lage energiekosten. Alle cv- en waterleidingen zijn binnenshuis vernieuwd. De gevel is gereinigd en het dak is vernieuwd in 2012. Bouwjaar 1975, inhoud ca. 580m³, woonoppervlakte ca. 144m², perceeloppervlakte van 173m² eigen grond.