Bregwaard 1361824 EN AlkmaarHuiswaard-1-Zuid

In deze drive-in woning met nu nog 3 slaapkamers in de geliefde woonwijk Huiswaard is elke woonwens realiseerbaar. Een gezin kan hier de kinderen op een veilige, rustige plek laten opgroeien met verschillende scholen dichtbij, een auto- of motorliefhebber kan in de grote garage zijn collectie stallen, maar de woning leent zich net zo goed als kangoeroe- of mantelzorgwoning. Of voor een studio, kantoor of praktijk aan huis. De garage op de begane grond is namelijk heel eenvoudig om te toveren tot een werkruimte met eigen ingang of een extra slaapkamer met badkamer. Dan blijft er zelfs genoeg ruimte over voor een inpandige garage. Dat de wijk Huiswaard zo gewild is, is te danken aan de ligging: op loopafstand van het NS-station en centrum van Alkmaar. Zin om te shoppen, uit eten te gaan, naar het theater of lekker naar de film? Even de brug oversteken te voet of met de fiets en u staat al in de oude binnenstad met alle leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden die Alkmaar rijk is. Om u na een gezellige middag of avond weer terug te trekken in de rust van uw eigen plek. Ook belangrijke faciliteiten zoals scholen, kinderopvang en supermarkten liggen allemaal op loopafstand. Of ga heerlijk naar de duinen en het strand van Egmond en Bergen, dat met 10 km zelfs op fietsafstand ligt. De wijk is ook met de auto zeer goed bereikbaar: direct aan de uitvalsweg naar de randweg Alkmaar met afslagen richting Den Helder, Schagen, Heerhugowaard, Haarlem of Amsterdam. En aan de overkant van het kanaal bevindt zich niet alleen het NS-station, maar eveneens het vertrekpunt voor meerdere grote buslijnen. Nieuwsgierig naar deze leuke woning vol mogelijkheden? De indeling is als volgt: Begane grond: De woning ligt in een rustige straat. In het straatje zijn verschillende openbare parkeerplaatsen en ook op eigen terrein is ruimte voor een auto, naast uiteraard de parkeerruimte in de eigen garage. Die inpandige garage van maar liefst ca. 31 m² is voorzien van een kanteldeur en betonvloer en loopt over de volledige lengte van het huis. De voordeur daarnaast geeft toegang tot een hal met tussendeur, tegelvloer en de trap naar boven. Hier bevindt zich ook de gemoderniseerde groepenkast en een aparte toiletruimte. Achter de hal zit bovendien nog een bijkeuken van ca. 6 m² met een originele terrazzovloer, de opstelling voor de wasmachine en droger en de CV-ketel (Remeha Avanta 2018). Ook de deur naar de achtertuin bevindt zich hier. De begane grond biedt enorm veel mogelijkheden. Een liefhebber van auto’s of motoren zal prioriteit geven aan de garage en zijn of haar hobby hier alle ruimte kunnen geven. Maar met niet al te veel kluswerk kan de hele garage - of een deel ervan - worden omgetoverd tot bijvoorbeeld een geweldige master bedroom met en suite badkamer, of een hele fijne woonplek voor een familielid die zorg nodig heeft. Een wat meer zakelijke toepassing is eveneens voor te stellen. Het is immers een perfecte ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis, een schoonheidssalon, een fitness- of yogastudio of atelier. Het is zelfs een optie om de woning aan de achterkant uit te bouwen, zoals de wederzijdse buren ook hebben gedaan. Dan creëert u helemaal een fantastische woonruimte. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met aan de ene kant de toegang tot de prachtige woonkamer van ca. 20 m² met tegelvloer en aan de andere kant de keuken. Hier begrijpt u waarom de woonetage op de eerste verdieping zit, want op deze manier geniet u vanaf de bank optimaal van het vrije uitzicht op het groen en het vele licht rondom. Om de hoek ligt de grote keuken met eethoek van ca. 15 m². Deze is uitgerust met een hardstenen aanrechtblad, electrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaste kast met opstelplaats voor een vaatwasser. De oranje tegels zorgen elke dag voor vrolijkheid in huis. Vanuit de keuken loopt u ook het grote balkon op die over de hele breedte loopt van de voorzijde van de woning en op het zuiden ligt. Hier kunt u op elk moment van de dag lekker buiten zitten. Deze plek leent zich ook goed voor een paar kleurrijke plantenbakken. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn allebei ca. 9 m² groot, de master bedroom aan de voorzijde meet zelfs ca. 15,5 m². U kunt hier een lekker groot bed kwijt en dan blijft er genoeg ruimte over voor een kastenwand. In alle slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer met houtlook (gelegd in 2018) en ook alle radiatoren zijn hier vervangen. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de moderne badkamer van ca. 4,5 m², voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, inloopdouche, tweede hangend toilet en radiator. De badkamer is volledig betegeld en dus eenvoudig te onderhouden. Achtertuin: Een heel fijn plekje van dit huis is de achtertuin met terras, gelegen op het noorden. Dankzij de begroeiing geniet u van optimale privacy. Het is een optie om op de plek van het terras de achtergevel uit te bouwen, net als de buren hebben gedaan. Wilt u ook graag comfortabel wonen nabij de gezellige binnenstad van Alkmaar? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Bijzonderheden: - Grote drive-in woning met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4e slaapkamer; - Mogelijkheid tot creëren van een zorgwoning of kantoor/praktijk aan huis; - Woonoppervlak ca. 110 m²; - Parkeerruimte op eigen erf; - Energielabel B; - Kozijnen zijn in 2018 vervangen door kunststof met HR++ glas; - Groot balkon op het zuiden en besloten achtertuin op het noorden; - Rustige en groene omgeving; - Nabij alle voorzieningen zoals winkels, NS-station en scholen; - Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.