Bregwaard 581824 EL AlkmaarHuiswaard-1-Zuid

Ruime eengezinswoning op loopafstand van de historische binnenstad met eigen oprit en inpandige garage! Hier is het rustig wonen maar toch op loopafstand van de levendigheid van de binnenstad. De woning ook wel "drive-in woning" genoemd heeft een inpandige garage, een slaapkamer/werkkamer op de begane grond en de woonkamer op de eerste verdieping en slaapkamers op de tweede verdieping. Dit is een woning die een opknapbeurt kan gebruiken, echter heeft het huis veel potentie. Deze woning in één oogopslag: - 4 slaapkamers; - 1e verdieping met woonkamer en keuken (de delen tussen de woonkamer zijn niet dragend en kunnen verwijderd worden); - Achtertuin op het zuiden; - Op loopafstand van het NS-station en stadscentrum. Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Plan dan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Indeling Begane grond: Zet je auto voor de deur of in de inpandige garage. Vanuit de entree heb je toegang tot de trapopgang, toiletruimte, slaap-/werkkamer en de bijkeuken. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gericht op het zuiden en beschikt niet over een achterom. 1e verdieping: Vanuit de overloop is de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar alsmede overige vertrekken. Deze verdieping is op dit moment opgedeeld in de woonkamer achter en de keuken aan de voorzijde. Echter kan je deze verdieping ook open maken door de kasten en wand die in het midden van de ruimte staan te verwijderen. Dit zijn namelijk geen dragende delen. Vanuit de keuken kun je het balkon betreden. 2e verdieping Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers respectievelijk: 15.4 m2, 11.2 m2 en 10 m2. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche. Bijzonderheden - Koper is verplicht de woning minimaal 2 jaar na eigendomsoverdracht zelf te bewonen. Indien uit controle (inschrijving GBA en/of controle ter plaatse) blijkt dat koper de woning niet zelf bewoont, is koper een boete verschuldigd van 15% van de koopsom bij aankoop door koper t.b.v. Stichting Woonwaard Noord-Kennemerland. Afwijking van de zelfbewoningsverplichting is alleen toegestaan met vooraf verkregen schriftelijke toestemming van Stichting Woonwaard Noord-Kennemerland; - Huurders die een sociale huurwoning van SVNK () in de regio Noord-Kennemerland achterlaten genieten een preferente voorkeurspositie boven andere particuliere biedingen; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan desgewenst een andere keuze maken indien er significante prijsverschillen zijn; - Het transport/de overdracht dient plaats te vinden bij Actus Notarissen; - Asbestinventarisatie is gedaan en op te vragen bij de makelaar.