De Ruijterstraat 101813 TT AlkmaarOud-Overdie

Droom je van mooi wonen op een geweldige locatie? Dan hoef je niet meer verder te zoeken! Deze charmante woning, gelegen in De Ruijterstraat, biedt het beste van twee werelden. Met 97,3 m2 aan woonoppervlak, een royale woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, keurig sanitair en een ruime en zonnige tuin met veel privacy, biedt dit huis volop woonplezier. Maar dat is nog niet alles, want ook de locatie van deze woning laat niets te wensen over. Je woont in een leuke en kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen, parken, sportfaciliteiten, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Dit is een unieke kans! Over de ligging en de buurt: Deze fraaie woning, gebouwd in 1914, is gelegen aan een rustige weg in De Ruijterstraat in Alkmaar. Het huis bevindt zich in een rustige, vriendelijke buurt waar buren elkaar kennen en begroeten. De buurtorganisaties zorgen voor leuke evenementen en activiteiten, waardoor je je hier snel thuis zult voelen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen met kinderen. Er zijn tal van speeltuinen, scholen en kinderopvangcentra in de dichte omgeving gelegen. De straten rondom de woning zijn rustig en veilig, waardoor je kinderen hier vrij kunnen spelen. Park Oosterhout, Cultuurpark de Hout en het Heilooërbos bevinden zich op korte afstand van de woning. Deze natuurgebieden bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Er zijn ook tal van sportvoorzieningen in de nabijheid gelegen. Het gezellige stadscentrum ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. De bruisende binnenstad voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, boetieks en ketens van grote merken. Daarnaast zijn er in het hart van Alkmaar nog tal van leuke restaurants, cafés en terrassen te vinden. Je woont rustig zonder de drukte van de stad, maar toch vlakbij alle denkbare voorzieningen. Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je bent binnen slechts een paar minuten op de A9. Indeling van de woning: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en de woonkamer. De royale woonkamer is uitgerust met een prachtige PVC-laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn hier netjes afgewerkt in rustige tinten. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonruimte over een zeer brede raampartij. Hierdoor geniet je van een geweldige lichtinval in de kamer. De grote raampartij aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis is de open keuken gelegen. Deze ruim opgezette keuken kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast. De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Eerste verdieping: Via de trap op de begane grond bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers gelegen, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. In elke slaapkamer is een groot raam aanwezig, waardoor de lichtinval goed is. Aan de voorzijde van de eerste verdieping is de badkamer gelegen. Deze ruime badkamer is betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Middels de trap op de eerste verdieping is de tweede verdieping van het huis bereikbaar. Op deze verdieping zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden. Er is ook een berging aanwezig. De zolder is ruim opgezet en biedt diverse mogelijkheden. Zo is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren, maar is de verdieping ook ideaal voor het creëren van een hobby-of werkruimte. Dankzij de twee zeer brede raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De zolder is voorzien van een mooie vloer en de wanden en het plafond zijn fraai afgewerkt. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, netjes verzorgde achtertuin. De tuin is betegeld en biedt de mogelijkheid om een geweldige loungeplek te realiseren, om zo optimaal van de zon te genieten. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt. Het is er uitstekend beschut, waardoor je veel privacy ervaart. Of je nu groene vingers hebt en graag tuiniert of gewoon een plek zoekt om te ontspannen en te barbecueën met vrienden en familie, deze tuin biedt alles wat je nodig hebt. De tuin beschikt over een houten overkapping, die het mogelijk maakt om ook overdekt te loungen. Achterin de tuin staat een grote, stenen berging. Deze berging biedt ruimte om fietsen te stallen en spullen op te bergen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Charmante woning met heerlijke achtertuin • Drie slaapkamers, nette keuken en goed sanitair • Ruime zolder met mogelijkheden • Veel lichtinval • Gelegen in een leuke en kindvriendelijke buurt • Alle denkbare voorzieningen dichtbij • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.