De Sonnavillestraat 1-A1814 LT AlkmaarBurgemeesterskwartier

Centraal gelegen, nieuwe hoekwoning, A+++, 5 slaapkamers en garage. Deze topwoning in het Burgemeesterskwartier tikt menig wensenlijstje af. Een strak afgewerkte, splinternieuwe hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, zonnige tuin, energielabel A+++ en als kers op de taart een aangrenzende garagebox! INDELING: Begane grond: De woning heeft een voortuin op het zuidwesten waar je de hele dag van de zon kunt genieten. In de hal bevindt zich de toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De hal beschikt over een lambrisering die gemaakt is van speelse akoestische panelen. Vanuit de hal betreed je de lichte kamer welke is opgesplitst in een eet- en zitgedeelte met een luxe, stalen deur als afscheiding. Wat meteen opvalt is de mooie, onderhoudsvriendelijke gietvloer. De lichte eetkamer heeft een zijraam en een handige trapkast voor extra opbergruimte. De moderne keuken grenst aan de eetkamer en is van alle gemakken voorzien. We noemen een Bora inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven, een combimagnetron en een Siemens vaatwasser met Zeolith droogsysteem. Verder is er een Quooker met 7 liter boiler, flexibele kraan en zeeppomp. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval. Via openslaande deuren kom je in de onderhoudsarme achtertuin met gedeeltelijk kunstgras. De tuin heeft een schuurtje en grenst aan de garagebox die voorzien is van een elektrische deur en nieuwe elektra. De tuin is via twee zijkanten bereikbaar middels een poort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je aan de voorzijde de ruime master bedroom. Aan de achterzijde zijn twee kinderkamers gelegen. In het midden bevindt zich de badkamer die betegeld is met grote natuurstenen op de grond en matte tegels aan de wand. De badkamer is voorzien van een ruim bad, een zwevend toilet, een douche mét regendouche en een wastafel. De gehele etage is voorzien van dezelfde fraaie gietvloer die op de begane grond ligt. Tweede verdieping: Vanuit de overloop betreed je nog 2 kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Deze is momenteel in gebruik als kantoor en heeft een vast bureau. De kamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel. Daarnaast heeft het een extra douchecabine en een wastafel met een kom van natuursteen. Beide kamers hebben handige knieschotten die veel opbergruimte bieden. Tussen de kamers bevindt zich de technische ruimte met aansluiting voor een wasmachine, een droger, twee 150 liter boilers en de warmtepomp- en zonnepanelen installatie. OMGEVING: De woning is gelegen in het populaire Burgemeesterskwartier, op slechts 5 minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Alkmaar. In de rustige straat zijn ruime parkeermogelijkheden en staat een elektrische laadpaal. Om de hoek bevindt zich een winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn XL, Hema en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn verschillende scholen en kinderopvangcentra, een treinstation, het Heilooërbos en het park de De Hout dichtbij. Houd je van sport, dan zit je hier ook goed. Diverse sportvoorzieningen en zwembaden zijn in de directe omgeving. De stranden van Bergen en Egmond liggen op een kwartier rijden. Tot slot ben je binnen een klein half uur, via de naastgelegen A9, in Haarlem en Amsterdam. VERKOPERS AAN HET WOORD: “Wij hebben ruim 2 jaar met veel plezier in het huis gewoond. Het staat in een heel leuke en gezellige buurt in een autoluwe straat. Daarnaast is het super centraal gelegen en heeft het de gemakken van het winkelcentrum om de hoek. Het speeltuintje is ideaal voor onze kinderen en wordt vaak druk bezocht door alle kinderen uit de buurt. Vanwege werk in Friesland gaan we verhuizen, anders hadden we hier zeker nog vele jaren gewoond.” PRAKTISCHE PUNTEN: - Veel lichtinval: geniet van natuurlijk licht dankzij de ramen aan drie zijden van het huis. - Duurzame technologie: voorzien van 8 zonnepanelen, HR+++ glas, een grondwarmtepomp die in de winter verwarmt en in de zomer koelt, een waterontharder en een geavanceerd luchtsysteem. - Stijlvol afgewerkt: met onder meer strak gestucte wanden en plafonds, een gietvloer die door alle verdiepingen loopt en luxe stalen deuren. - Glasvezel aansluiting. - Slaapkamer 1 (13m2), slaapkamer 2 (9m2), slaapkamer 3 (8m2), slaapkamer 4 (9m2), kantoor/slaapkamer 5 (9m2). - Vergunninghoudersgebied. - Inclusief garagebox (14 m2). - Logeerkamer met eigen douche / wastafel. Is jouw interesse gewekt? Neem dan contact op voor een bezichtiging!