Doelenstraat 201811 KZ AlkmaarBinnenstad-West

Parel in de stad! Uniek wonen in de historische en levendige binnenstad van Alkmaar. Zeker in dit prachtige, monumentale herenhuis met tuin en verrassend appartement/studio op de tweede verdieping. Dit herenhuis heeft nog veel sfeervolle, karakteristieke elementen waardoor je direct een warm "thuis"-gevoel krijgt. Dat gevoel bekruipt je eigenlijk al direct als je naar de fraaie, in Neorenaissance stijl gebouwde, voorgevel van deze woning kijkt. Van binnen wordt dat gevoel nog eens versterkt door de stijlvolle afwerking, de kozijnen met roedeverdeling, de hoge plafonds en het gebruik van fraai houtwerk. Naast de sfeervolle elementen heeft dit huis ook nog eens veel ruimte en mogelijkheden te bieden. Werken aan huis of je kinderen een eigen appartement in huis bieden, behoort hier tot de mogelijkheden. De ruime achtertuin biedt privacy en genoeg plek om met familie en vrienden samen te zijn. In de achtertuin staat een grote, vrijstaande stenen schuur met sedum dak en er is een achterom aanwezig om naar de openbare weg te komen. De Doelenstraat is een rustige straat waar vrijwel alle voorzieningen op loopafstand zijn gelegen. Lekker shoppen in de stad, genieten op een terras, uit eten in één van de vele restaurants, cultuur snuiven in Theater "De Vest" en een bezoek aan de Kaasmarkt of weekmark; je wandelt er zo naartoe. Bovendien ligt de supermarkt (Jumbo) om de hoek en zijn de bushalte aan de Kanaalkade en het NS-station ook prima lopend te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, fraaie ontvangsthal met prachtig kozijn voorzien van roedeverdeling dat zicht biedt op de woonkamer. Verder is hier een meterkast, een keurig toilet met fonteintje en een stijlvolle trap naar de verdieping. Boven de deur naar de woonkamer zit een mooi glas-in-loodraam. De woonkamer heeft een hoog plafond dat is uitgevoerd met een karakteristiek balkenplafond dat veel sfeer geeft. De vloer is voorzien van een walnotenhouten parketvloer. Het voorgedeelte van de woonkamer heeft een gezellige hoek waar een speksteenkachel staat. Hier is het heerlijk ontspannen zitten met een goed boek of voor het voeren van mooie gesprekken. De zithoek bevindt zich in het middengedeelte waar ook een luik naar een kelder (ca. 3m x 2m) met een hoogte van ca. 1,5 meter en een betegelde vloer te vinden is; uw eigen wijnkelder? In het achtergedeelte van de woonkamer is nu de eethoek geplaatst. Hier is een karakteristieke inbouwkast aanwezig. Vanuit de eethoek heb je door de openslaande deuren zicht op de gezellige achtertuin. Aan de tuinzijde vind je de keuken die in de uitbouw is geplaatst. De keuken is heerlijk licht door alle aanwezige ramen, heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een magnetron met grill (aansluiting voor vaatwasser is wel aanwezig). In de keuken zijn zowel een keukendeur, als openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft een hoog plafond en is voorzien van een eiken parketvloer. Er is een ruime overloop, een aparte wasruimte met ruimte voor wasmachine en droger. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en deze heeft een flinke inbouwkast. De andere slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft ook een vaste kast. De luxe badkamer (2020) is van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met grote wastafel en twee kranen voorzien; Tweede verdieping: Dit is de verrassing! Deze verdieping kan namelijk als appartement worden gebruikt. Hoe fijn is dat als je een ouder kind hebt! Alvast oefenen voor later...... De verdieping kan desgewenst ook worden omgebouwd naar 2 of meer slaapkamers en een salon/studio aan huis is hier ook absoluut een goede optie! Op dit moment biedt de verdieping een grote woonkamer met riante zithoek, een open keuken in L-vorm met kookplaat, een goed bemeten slaapruimte en een moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafel en derde toilet. Hier is overal veel lichtinval door de aanwezige ramen. Tuin De achtertuin is heerlijk ruim en daardoor voor veel bewoners van de binnenstad benijdenswaardig. In de ochtend een lekker kopje koffie in het zonnetje bij de openslaande tuindeuren en aan het eind van de middag achter in de tuin een wijntje om bij te komen van de (werk)dag. Wat valt er meer te wensen? De tuin is keurig en heel sfeervol aangelegd waarbij de plantenbak met grote palmboom echt een sfeerbepaler is. De tuin biedt verder rust en veel privacy. Achter in de tuin staat de royale stenen schuur die over de volle breedte van de tuin is gebouwd en waar vanuit je het achterom kunt bereiken. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden, schilderwerk door meesterschilder uitgevoerd; - Altech speksteenkachel in de woonkamer (dubbelwandig rookkanaal); - Ruysdaelglas aan de voorzijde met maximale isolatiewaarde; - De uitbouw van de woning heeft vloer-, dak- en wandisolatie; - Remeha CV ketel (2018); - De tweede verdieping is momenteel ingericht als appartement; - De schuur heeft een sedum dak en een eigen groepenkast met vier groepen en twee aardlekschakelaars.